Ready Lock Go Self-Storage | 150 Live Oak St
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Ready Lock Go Self-Storage 150 Live Oak St Spécialité 794 m² À vendre Webster, TX 77598 596 206 € (750,59 €/m²) Taux de capitalisation 4,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Banlieue populaire de Houston : juste à côté de la NASA Pkwy et de l'intersection de la State Hwy 3 avec un trafic quotidien de plus de 38 000 personnes.
- Plus de 10 % de rendement sans effet de levier en 36 mois. La concurrence dans la zone a stabilisé le taux d'occupation avec des taux plus élevés.
- Rénové récemment. Clôture à mailles losangées avec portail, surveillance vidéo 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et couvre-barres de fer pour les unités périmétriques.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Banlieue populaire de Houston//Webster compte 12 182 habitants et devrait augmenter de 6 % au cours des deux prochaines années.
8 550 NRSF avec 82 unités//Les dispositifs de sécurité comprennent une clôture à mailles losangées avec entrée fermée, une surveillance vidéo 24h/24 et 7j/7 et des couvre-barres de fer pour les unités périmétriques.
Excellente opportunité de valeur ajoutée//Rendement sans effet de levier de plus de 10 % en 36 mois//Possibilité de croissance des taux car les REIT de la région maintiennent un taux d'occupation stabilisé à des taux de location plus élevés.
Le développement immobilier Edgewater attirera 2 600 nouveaux résidents à Webster//La zone de divertissement à usage mixte de 80 acres de Flyway est en construction et attirera de nouvelles entreprises et de nouveaux résidents.
8 550 NRSF avec 82 unités//Les dispositifs de sécurité comprennent une clôture à mailles losangées avec entrée fermée, une surveillance vidéo 24h/24 et 7j/7 et des couvre-barres de fer pour les unités périmétriques.
Excellente opportunité de valeur ajoutée//Rendement sans effet de levier de plus de 10 % en 36 mois//Possibilité de croissance des taux car les REIT de la région maintiennent un taux d'occupation stabilisé à des taux de location plus élevés.
Le développement immobilier Edgewater attirera 2 600 nouveaux résidents à Webster//La zone de divertissement à usage mixte de 80 acres de Flyway est en construction et attirera de nouvelles entreprises et de nouveaux résidents.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 596 206 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 750,59 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 794 m² |
| Taux de capitalisation | 4,68 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Prix | 596 206 € |
| Prix par m² | 750,59 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,68 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 794 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0361580000001 | Évaluation totale | 346 091 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 184 431 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 161 660 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0361580000001
Évaluation du terrain
184 431 € (2023)
Évaluation des aménagements
161 660 € (2023)
Évaluation totale
346 091 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | F1 |
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