150 McClung Rd | 150 McClung Rd
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150 McClung Rd 150 McClung Rd
Terrain 14,05 ha À vendre 6 863 312 € Athens, GA 30601
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À moins de 5 miles du campus de l'UGA
- Zonage RM2 - 24 lits/acre brut
- À moins de 3 miles des principaux employeurs d'Athènes (le long d'Athena et d'Olympic Dr)
- Utilitaires disponibles
- À moins d'un kilomètre de l'ATC, de l'école chrétienne d'Athènes, des soins d'urgence du Piémont, de Kroger et de plusieurs QSR
- Travaux de développement approfondis fournis par le vendeur - Renseignez-vous pour plus de détails
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- PID : 154 036E, 154 036, 154 036C, 154 035 (partiel), 213 001N (partiel), 154 036D (partiel),
et 154 038Q (partiel)
- ± 34,73 acres
- Zoné RM-2 : autorisation de chambres à coucher dans des appartements multifamiliaux à une densité de 24 lits par acre brut, ± 34,73 acres x 24 lits/acre = 833 lits (maximum)
Livrables du vendeur :
- Un permis de perturbation du sol pour la route proposée reliant à l'intersection de
McClung Road et Nease Drive à l'arrière de la propriété
- Approbation du projet de traversée du ruisseau par l'Army Corps of Engineers, l'EPD et
autres juridictions ayant autorité de délivrance sur cette route.
- Paiement de tous les frais d'atténuation des zones humides et paiement de tous les frais d'atténuation des zones tampons des cours d'eau
lié à la traversée proposée du ruisseau.
- Construction de la route proposée reliant McClung Road et Nease Drive et
en longeant la route à ± 50 pieds de la propriété proposée par Dollar Tree
- Construction des améliorations nécessaires au bassin de détention pour la détention partagée
étang situé sur le côté gauche du développement Dollar Tree
Articles complétés par le vendeur :
- Enquêtes ALTA sur les différentes propriétés assemblées préparées par Williams et
Ingénierie associée
- Plans de lotissement des différentes propriétés assemblées et de la propriété soumise à la
« échanges de terres » préparés par Williams and Associates Engineering
- Élévations architecturales conceptuelles préparées par E+E Architects
- Études et rapports d'ingénierie géotechnique réalisés par Grounded Engineering
- Délimitation des zones humides et des eaux domaniales par Grounded Engineering et planification et conseil en matière d'environnement
- L'excédent de saleté se trouve à l'arrière de la propriété, ce qui devrait empêcher
besoin d'importer de la saleté depuis un emplacement hors site. Une fois le classement de masse effectué,
devrait fournir un volume excédentaire de terre pour remplir la moitié avant de la propriété. Le
Le rapport géotechnique de Grounded Engineering décrit la qualité de la saleté et
profondeur de la roche/refus dans cette partie de la propriété.
- Documents de due diligence supplémentaires disponibles pour examen sur demande
et 154 038Q (partiel)
- ± 34,73 acres
- Zoné RM-2 : autorisation de chambres à coucher dans des appartements multifamiliaux à une densité de 24 lits par acre brut, ± 34,73 acres x 24 lits/acre = 833 lits (maximum)
Livrables du vendeur :
- Un permis de perturbation du sol pour la route proposée reliant à l'intersection de
McClung Road et Nease Drive à l'arrière de la propriété
- Approbation du projet de traversée du ruisseau par l'Army Corps of Engineers, l'EPD et
autres juridictions ayant autorité de délivrance sur cette route.
- Paiement de tous les frais d'atténuation des zones humides et paiement de tous les frais d'atténuation des zones tampons des cours d'eau
lié à la traversée proposée du ruisseau.
- Construction de la route proposée reliant McClung Road et Nease Drive et
en longeant la route à ± 50 pieds de la propriété proposée par Dollar Tree
- Construction des améliorations nécessaires au bassin de détention pour la détention partagée
étang situé sur le côté gauche du développement Dollar Tree
Articles complétés par le vendeur :
- Enquêtes ALTA sur les différentes propriétés assemblées préparées par Williams et
Ingénierie associée
- Plans de lotissement des différentes propriétés assemblées et de la propriété soumise à la
« échanges de terres » préparés par Williams and Associates Engineering
- Élévations architecturales conceptuelles préparées par E+E Architects
- Études et rapports d'ingénierie géotechnique réalisés par Grounded Engineering
- Délimitation des zones humides et des eaux domaniales par Grounded Engineering et planification et conseil en matière d'environnement
- L'excédent de saleté se trouve à l'arrière de la propriété, ce qui devrait empêcher
besoin d'importer de la saleté depuis un emplacement hors site. Une fois le classement de masse effectué,
devrait fournir un volume excédentaire de terre pour remplir la moitié avant de la propriété. Le
Le rapport géotechnique de Grounded Engineering décrit la qualité de la saleté et
profondeur de la roche/refus dans cette partie de la propriété.
- Documents de due diligence supplémentaires disponibles pour examen sur demande
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 863 312 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | Logement |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 14,05 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 6 863 312 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Logement |
| Surface totale du lot | 14,05 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 6 863 312 € | Surface du lot | 14,05 ha |
| Prix par ha | 488 327,51 € |
| Prix | 6 863 312 € |
| Prix par ha | 488 327,51 € |
| Surface du lot | 14,05 ha |
Terrain de développement multifamilial à Athènes - Prêt à construire !
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ZONAGE
| Code de zonage | RM2 |
| RM2 |
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