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150 S Houston Lake Rd Local commercial 1 895 m² 100 % Loué À vendre Warner Robins, GA 31088 4 483 943 € (2 365,92 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Value added with increasing rent rates to market rate
  • Annual cash flow increases with few renewal options
  • Little to no deferred maintenance

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Amazing opportunity to own Houston Commons I, a highly sought after retail center offering consistent low vacancy and high income. Located at the north end of S Houston Lake Road offering high traffic count and arguably the most desirable area of Warner Robins, GA. This center rarely has vacancies and lease within weeks when a unit becomes available. 100% leased with annual cash flow increased. Owners are very careful in choosing tenants in order to maximize success of the center. Internet protected center.
Five to ten-year leases in place for eleven of the twelve tenants.
Little to no deferred maintenance. Many improvements and major repairs completed in 2024 (see miscellaneous documents).
Currently priced at 6.75% pro forma CR.
Contiguous property at 154 S Houston Lake Road also available for purchase.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 321 394 € 169,58 €
Autres revenus 42 440 € 22,39 €
Perte due à la vacance 18 192 € 9,60 €
Revenu brut effectif 345 643 € 182,38 €
Taxes 17 147 € 9,05 €
Frais d’exploitation 25 813 € 13,62 €
Total des frais 42 960 € 22,67 €
Résultat net d’exploitation 302 683 € 159,71 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 321 394 €
Annuel par m² 169,58 €
Autres revenus
Annuel 42 440 €
Annuel par m² 22,39 €
Perte due à la vacance
Annuel 18 192 €
Annuel par m² 9,60 €
Revenu brut effectif
Annuel 345 643 €
Annuel par m² 182,38 €
Taxes
Annuel 17 147 €
Annuel par m² 9,05 €
Frais d’exploitation
Annuel 25 813 €
Annuel par m² 13,62 €
Total des frais
Annuel 42 960 €
Annuel par m² 22,67 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 302 683 €
Annuel par m² 159,71 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 895 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2024
Prix
4 483 943 €
Prix par m²
2 365,92 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
302 683 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
70 Espaces (36,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
67 m le Houston Lake Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Cool Beach
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -

Salón de bronceado y minorista de propiedad y operación local con sede en Warner Robins, GA.

  • Forget-Me-Not Florist
  • Enseigne
  • 279 m²
  • 118,68 €
  • Triple net
  • Nov. 2029
  • Golden Moments
  • Services
  • 111 m²
  • 137,67 €
  • Triple net
  • Sept. 2028
  • Homegrown Yoga
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

Para millones de estadounidenses, Jackson Hewitt es la puerta de entrada al ecosistema tributario. Cada año, más de 13,000 profesionales de impuestos en casi 5,700 ubicaciones en todo el país trabajan de manera individual con millones de los estadounidenses más trabajadores para ayudarlos a superar las complejidades del código tributario y garantizar que reciban todos los créditos, deducciones y dólares que se merecen. Sus 40 años de experiencia ayudando a los contribuyentes a navegar por el ecosistema tributario les brindan una visión profunda de cómo mejorarlo. Como la segunda empresa de preparación asistida de impuestos más grande de los EE. UU., tienen profundas raíces en las comunidades de todo el país. Sus profesionales de impuestos se toman el tiempo para conectarse con los clientes uno a uno. Todos los profesionales de impuestos de Jackson Hewitt deben completar horas de capacitación obligatoria y aprobar un examen anual, que incluye cursos especiales sobre diligencia debida, cumplimiento y ética, antes de completar las declaraciones de impuestos para sus clientes. Su formación sobre aspectos básicos de la Oficina de Impuestos ofrece más de 35 cursos de educación tributaria, que se actualizan anualmente.

  • Robins Smoke Shop
  • Enseigne
  • 139 m²
  • 166,15 €
  • Triple net
  • Déc. 2028
  • State Farm
  • Finance et assurances
  • 139 m²
  • 132,92 €
  • Triple net
  • Mai 2034
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -

En 1957, cuando Harry J. Hoenselaar abrió la primera tienda HoneyBaked en Detroit, Michigan, como la mayoría de las grandes empresas, lo hizo porque creía en una idea. Una idea que produjo lo que hoy se considera el mejor jamón del mundo. Con el jamón ahumado con hueso de la más alta calidad, Harry creó un procedimiento especial de curado y cocción, con el que se obtiene un sabor único que solo puede describirse como perfecto. Con su glaseado dulce y crujiente que realza el sabor del jamón gourmet con hueso, el proceso patentado de Harry's de cortar en espiral convirtió al jamón horneado con miel en la pieza central fácil de servir, convirtiéndose en un alimento básico instantáneo en las cenas navideñas, las celebraciones de Pascua y las comidas significativas compartidas y saboreadas por familiares y amigos.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Cool Beach Services - - - -
Forget-Me-Not Florist Enseigne 279 m² 118,68 € Triple net Nov. 2029
Golden Moments Services 111 m² 137,67 € Triple net Sept. 2028
Homegrown Yoga Services éducatifs - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Robins Smoke Shop Enseigne 139 m² 166,15 € Triple net Déc. 2028
State Farm Finance et assurances 139 m² 132,92 € Triple net Mai 2034
Enseigne - - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Synovus Bank
Truist
Cadence Bank
Longhorn Steakhouse
Bank of America
Waffle House
O'Charley's
Crunch
Starbucks
Cheddar's Scratch Kitchen

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0W0780057000
Évaluation du terrain
201 140 €
Évaluation des aménagements
384 464 €
Évaluation totale
585 604 €
Impôts annuels
17 147 € (9,05 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 35479564

  • Date de mise sur le marché: 14/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 150 S Houston Lake Rd, Warner Robins, GA 31088

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