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150 SE 2nd Ave - USPS- leased retail in Miami’s Chase Building Local commercial 324 m² 2 205 100 € À vendre Miami, FL 33131
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- USPS- NNNN Lased Retail Storefront — Revenus sûrs et à long terme provenant d'un locataire soutenu par le gouvernement fédéral, garantissant un faible risque d'investissement.
- Augmentation des loyers - avec des augmentations de loyer de 8 % à chaque période de renouvellement de 5 ans
- Potentiel de revenus supplémentaires — Un espace de stockage loué de 1 492 pieds carrés génère 2 500 dollars par mois (30 000 dollars par an), avec la possibilité de le convertir en loyer plus élevé
- Emplacement privilégié au centre-ville de Miami — Situé dans le prestigieux bâtiment Chase, entouré de boutiques haut de gamme, de bureaux d'entreprise et de résidences de luxe.
- Structure de location NNN partielle — Le locataire couvre les impôts fonciers, les assurances, la CAM, l'entretien et les services publics, réduisant ainsi les dépenses du propriétaire.
- Le taux de capitalisation devrait monter en flèche ! Le bénéfice net passera de 83 963,76$ à 108 963,80$ d'ici décembre 2025, soit une hausse de 29,7 % ! Sécurisez votre investissement dès maintenant !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Synergy Realty Advisors est fière de présenter le 150 SE 2nd Avenue, Miami, Floride, Suite 103, une opportunité d'investissement commercial de premier plan dans le prestigieux Chase Building du centre-ville de Miami. Cette propriété à haute visibilité de 3 492 pieds carrés est louée par le Service postal des États-Unis (USPS), un locataire soutenu par le gouvernement fédéral, garantissant un flux de trésorerie stable et une sécurité à long terme aux investisseurs. L'USPS occupe 2 000 pieds carrés dans le cadre d'un bail NNN, avec une augmentation de loyer de 8 % au début de chaque période de renouvellement de 5 ans, renforçant ainsi la forte croissance des loyers. Les 1 492 pieds carrés restants sont loués à des fins de stockage, ce qui génère des revenus passifs supplémentaires. L'un des quatre espaces commerciaux au premier étage du bâtiment Chase, cet établissement bénéficie d'une circulation piétonnière intense, d'un développement résidentiel et commercial à haute densité et d'un accès immédiat aux principaux centres de transport en commun. Grâce à son emplacement privilégié, à ses locataires soutenus par le gouvernement et à ses hausses de loyer intégrées, cet actif représente une opportunité d'investissement à faible risque et à forte demande sur l'un des marchés les plus dynamiques du pays.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 103
| Surface du lot | 324 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 205 100 € | Taux de capitalisation | 3,36% |
| Prix par m² | 6 797,11 € | RNE | 74 059,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Référence cadastrale/ID de parcelle | 01-4138-159-0320 |
| Surface du lot | 324 m² |
| Prix | 2 205 100 € |
| Prix par m² | 6 797,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,36% |
| RNE | 74 059,40 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 01-4138-159-0320 |
DESCRIPTION
Le 150 SE 2nd Ave, Suite 103, est un condo commercial de 3 492 pieds carrés situé au rez-de-chaussée du prestigieux bâtiment Chase au centre-ville de Miami. Cet espace à haute visibilité est actuellement loué au service postal des États-Unis (USPS) et à un autre locataire de stockage, offrant un flux de trésorerie stable et une sécurité d'investissement à long terme.
L'unité comprend 2 000 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre occupé par USPS dans le cadre d'un bail NNN partiel, avec des augmentations de loyer de 8 % à chaque période de renouvellement de 5 ans. Les 1 492 pieds carrés restants sont loués à des fins de stockage, générant 2 500 dollars par mois (30 000 dollars par an). Étant l'un des quatre espaces commerciaux du Chase Building, cette unité bénéficie d'un accès direct au niveau de la rue sur la 2e avenue SE, d'une circulation piétonnière intense et d'un emplacement privilégié entouré de tours résidentielles de luxe, de bureaux d'entreprise et de commerces de détail haut de gamme. USPS, en tant que locataire soutenu par le gouvernement fédéral, garantit une stabilité à long terme, tandis que le bail de stockage supplémentaire fournit des revenus passifs avec un potentiel de valeur ajoutée future.
NOTES SUR LA VENTE
Il s'agit d'une opportunité rare de posséder un actif très demandé dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Miami.
+6 Plus
Storage
Inside USPS
Inside USPS
Inside USPS
Inside USPS
Inside USPS
Inside USPS
Storage Bathroom
Storage Bathroom
Storage Hallway
Storage Hallway
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| United States Postal Service |
99,999 SF m²
|
Jan 0000
|
| Storage tenant |
99,999 SF m²
|
-
|
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Réception
- Lumière naturelle
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | T6-80-O-URBAN CORE ZONE (Commercial Business) |
| T6-80-O-URBAN CORE ZONE (Commercial Business) |
Présenté par
150 SE 2nd Ave - USPS- leased retail in Miami’s Chase Building
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