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PetSmart and Barnes & Noble 150 Silhavy Rd Local commercial 3 137 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Valparaiso, IN 46383 7 146 217 € (2 278,07 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Barnes & Noble/PetSmart - Solidité du crédit aux entreprises — Distributeurs nationaux — Baux à long terme triples nets (NNN)
- Atout de qualité institutionnelle - Aucun entretien différé - Récentes améliorations apportées par les propriétaires à la toiture, au système CVC et au terrain de stationnement — Nouveau quai de chargement (PetSmart)
- À côté de l'université de Valparaiso et du collège communautaire Ivy Tech
- Emplacement « A+ » irremplaçable — Situé dans deux centres énergétiques régionaux les mieux classés — Valparaiso Marketplace et Valparaiso Walk — Plus de 7 millions de dollars combinés
- Corridor commercial majeur alimenté par l'échangeur de la State Highway 49, de l'autoroute 30 et de l'avenue Laporte - Trafic combiné de 78 000 VPJ
- Valparaiso est le siège du comté de Porter, une population croissante de plus de 170 000 habitants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 1 952 m²
- -
- Triple net
- Avr. 2029
Barnes & Noble, Inc. est le plus grand libraire au détail des États-Unis. La société possède des centaines de librairies aux États-Unis, ainsi que sa librairie en ligne BN.com, l'activité NOOK® Digital qui propose à la fois des livres électroniques et un service d'abonnement à des livres audio, le service éducatif SparkNotes, le détaillant de papeterie et de cadeaux Paper Source, et l'éditeur Union Square & Co. Barnes & Noble appartient à Elliott Advisors (UK) Limited et est dirigé par le PDG et libraire James Daunt, qui est également directeur général des librairies Waterstones au Royaume-Uni et fondateur et propriétaire de Daunt Books. Barnes & Noble a été fondée en 1971 par le libraire Leonard Riggio lorsqu'il a acquis le nom commercial et la librairie Barnes & Noble à New York.
- PetSmart
- Enseigne
- 1 183 m²
- -
- Triple net
- Juin 2033
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 1 952 m² | - | Triple net | Avr. 2029 | |
| PetSmart | Enseigne | 1 183 m² | - | Triple net | Juin 2033 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 64-10-19-476-004.000-004 | Évaluation des aménagements | 1 442 543 € |
| Évaluation du terrain | 1 197 090 € | Évaluation totale | 2 639 633 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
PetSmart and Barnes & Noble | 150 Silhavy Rd
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