Across The New Alice Memorial Stadium 150 Stadium Dr

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir 1,18 acre de biens immobiliers haut de gamme dans l'un des emplacements les plus stratégiquement positionnés d'Alice, au Texas. Situé au 150 Stadium Drive, cet établissement se trouve juste en face du nouveau stade Alice Memorial de 38 millions de dollars, qui est actuellement en construction et devrait être achevé en juin 2026. De plus, le terrain est adjacent au lycée Alice, ce qui améliore encore sa visibilité et son potentiel de trafic élevé. Emplacement privilégié et visibilité inégalée Cet établissement est idéalement situé dans une zone commerciale très fréquentée, offrant un accès direct à Stadium Drive, l'une des routes les plus fréquentées d'Alice. Avec des milliers de visiteurs attendus pour des événements sportifs, des activités scolaires et des rassemblements communautaires, ce terrain est bien placé pour un succès d'investissement à long terme. Le stade Alice Memorial est la pierre angulaire de la communauté depuis des années, et le nouveau stade devrait attirer encore plus de monde pour les sports et les événements régionaux. La proximité du lycée Alice garantit en outre une circulation piétonnière et automobile quotidienne constante, faisant de cet endroit un excellent choix pour le développement commercial. Potentiel d'investissement et opportunités commerciales Cette propriété offre de multiples opportunités de développement commercial, y compris mais sans s'y limiter : Parc de stationnement payant Forte demande de places de stationnement lors des événements du stade et des réceptions scolaires. Possibilité de générer des revenus grâce à des parkings loués sur la base d'événements ou mensuels. Frais généraux minimes et fort potentiel de flux de trésorerie constants. Restaurant, café ou franchise à service rapide Idéal pour une franchise nationale, un restaurant avec service assis ou un établissement de restauration rapide. Une clientèle importante composée de visiteurs du stade, d'étudiants, de professeurs et de résidents locaux. Possibilité de partenariats de fournisseurs exclusifs avec l'école ou le stade. Développement du commerce de détail Un dépanneur, un magasin d'articles de sport ou un détaillant spécialisé prospérerait à cet endroit. Possibilité de servir des équipements pour les fans, des collations et des boissons les jours de match. Développement d'unités de stockage ou de mini-entrepôts Alice a un besoin croissant de solutions de stockage commerciales et personnelles. Modèle commercial nécessitant peu de maintenance avec un potentiel de revenus à long terme. Centre d'affaires multilocataire Le site peut accueillir un complexe commercial regroupant de multiples entreprises. Idéal pour les bureaux professionnels, les fournisseurs d'événements et les entreprises de services. Publicité sur panneau d'affichage Emplacement à haute visibilité le long d'une route principale. Possibilité pour les panneaux d'affichage numériques ou statiques de générer des revenus publicitaires passifs. Le nouveau stade représente une étape majeure pour l'avenir de la ville, et la valeur des biens immobiliers situés à proximité du développement devrait augmenter. Les principaux facteurs économiques qui soutiennent cet investissement sont les suivants : L'investissement de 35 millions de dollars dans le stade Alice Memorial est un indicateur fort de la croissance de la ville. Augmenter la valeur des propriétés dans les zones commerciales très fréquentées. Un nombre limité de propriétés commerciales disponibles à proximité du stade et du lycée. La population et la croissance économique prévues font d'Alice une destination prometteuse pour les investissements à long terme. Avantage concurrentiel et appréciation future Avec l'achèvement du nouveau stade en 2026, cet établissement sera situé dans l'un des endroits les plus prisés d'Alice. La demande de développement commercial autour du stade continuera de croître, ce qui en fait le moment idéal pour investir avant que la valeur des propriétés n'augmente de manière significative. Principaux avantages de cet investissement : Terrain commercial haut de gamme de 1,18 acre dans un endroit très prisé. Accès direct à Stadium Drive, une route principale à circulation constante. Proximité du lycée Alice et du nouveau stade, garantissant une visibilité à long terme et un flux de clientèle. Des opportunités de développement polyvalentes avec un fort potentiel de revenus. Appréciation attendue à long terme en raison de la croissance de la ville et de la demande accrue d'espaces commerciaux. Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir un bien commercial de premier ordre dans l'un des quartiers les plus fréquentés d'Alice. Les investisseurs et les développeurs qui agissent dès maintenant auront un avantage concurrentiel pour façonner le paysage commercial autour de ce nouveau développement important. Pour les prix, les détails des investissements et les demandes de développement, contactez-nous dès aujourd'hui.