1500 Building | 1500 19th St S
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1500 Building 1500 19th St S Bureau 1 413 m² À vendre Birmingham, AL 35205 3 062 184 € (2 167,21 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Occupé à 100 % — Loué à U.S. Oral Surgery Management (dba Clark Holmes Smith Oral Facial)
- Structure du bail NNN — Responsabilités minimales du propriétaire
- Récentes améliorations des immobilisations — Rénovation en 2019, remplacement complet du toit en 2021 et modernisation des ascenseurs en 2023
- Bail garanti par les parents — Garanti par la U.S. Oral Surgery Management, LLC, qui soutient plus de 180 cabinets dans 26 États
- Conditions de location attrayantes : augmentation annuelle des loyers de 2,5 % avec deux options de renouvellement (5 ans)
- Récentes améliorations des immobilisations — Rénovation en 2019, remplacement complet du toit en 2021 et modernisation des ascenseurs en 2023
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cook Commercial Partners a le plaisir de présenter le centre américain STNL de gestion de la chirurgie orale (dba Clark Holmes Smith Oral Facial) à Birmingham, en Alabama. Cette propriété à locataire unique de 15 209 pieds carrés, construite sur mesure, est occupée à 100 % en vertu d'un bail garanti par l'entreprise avec U.S. Oral Surgery Management, LLC.
Cet investissement offre un flux de revenus stable à un peu moins de cinq ans de la fin du nouveau bail de dix ans, garanti par l'USOSM. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %, garantissant une croissance constante, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans.
U.S. Oral Surgery Management (USOSM) est la principale organisation de services de gestion spécialisés du pays pour la chirurgie buccale et maxillo-faciale, soutenant plus de 180 cabinets dans 26 États. L'USOSM fournit des ressources opérationnelles et financières tout en préservant l'autonomie clinique, permettant aux chirurgiens de se concentrer sur la prestation de soins exceptionnels aux patients.
Cet investissement offre un flux de revenus stable à un peu moins de cinq ans de la fin du nouveau bail de dix ans, garanti par l'USOSM. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %, garantissant une croissance constante, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans.
U.S. Oral Surgery Management (USOSM) est la principale organisation de services de gestion spécialisés du pays pour la chirurgie buccale et maxillo-faciale, soutenant plus de 180 cabinets dans 26 États. L'USOSM fournit des ressources opérationnelles et financières tout en préservant l'autonomie clinique, permettant aux chirurgiens de se concentrer sur la prestation de soins exceptionnels aux patients.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 413 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1996/2019
Prix
3 062 184 €
Prix par m²
2 167,21 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
244 955 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
707 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
R5 - Bureau/Médecine
Stationnement
23 Espaces (16,28 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 14 465 € | Évaluation totale | 448 731 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
14 465 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
448 731 €
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1500 Building | 1500 19th St S
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