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Exchange Business Center 1500 3600 West Terrain 0,2 ha À vendre 459 628 € Lehi, UT 84043
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Surface de 0,5 acre - permettant une superficie de bâtiment pouvant atteindre 5 000 pieds carrés avec la possibilité de monter sur 3 étages
- Bâtiment A2 - 1 étage, 2 400 pieds carrés - Bâtiment A3 - 2 étages, 3 600 pieds carrés
- Trafic : actuellement 2 650 voitures par jour (1 061 h et 1 589 h) avec une forte croissance attendue au cours des 12 à 24 prochains mois !
- L'option de condo d'affaires crée une excellente opportunité d'investissement à locataires multiples (voir le plan du site)
- Près de Thanksgiving Point et à moins de 1,6 km de l'hôpital primaire pour enfants IHC
- Entouré de plus de 11 000 ménages actuels et prévus qui sont mal desservis
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot A-1
| Prix | 459 628 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Prix par ha | 2 271 529,54 € |
| Prix | 459 628 € |
| Prix par ha | 2 271 529,54 € |
| Surface du lot | 0,2 ha |
Une zone de 1,5 acre, permettant de construire jusqu'à 5 000 pieds carrés dans un nouvel emplacement commercial de premier ordre, entouré de plus de 11 000 ménages actuels et prévus. Situé à l'angle très fréquenté des autoroutes 1500 N et 3600 W. Excellent emplacement commercial ou de bureau.
DESCRIPTION
Il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre, située à moins de 1,6 km du nouvel hôpital primaire pour enfants IHC, et située dans une zone très dense et largement imméritée. La possibilité de faire des affaires en copropriété crée un excellent scénario à locataires multiples pour maximiser les rendements. Les bâtiments A2 et A3 sur le plan montrent un concept approuvé avec un bâtiment de 2 400 pieds carrés sur 1 étage et un bâtiment de 3 600 pieds carrés sur 2 étages (total 9 000 pieds carrés d'espace de construction potentiel) Une intersection 1500 N et 3600 W pour recevoir la signalisation d'ici cet automne et 1500 N pour se connecter également à Redwood Rd, ce qui en fait une intersection de premier ordre très visible. Cinq bâtiments commerciaux/commerciaux supplémentaires sont prévus sur ce site, ce qui augmentera considérablement la valeur de votre investissement. La propriété fera partie d'un HOA commercial pour les espaces communs et le stationnement. Le vendeur est également prêt à vendre d'autres blocs-notes et espaces.
Présenté par
Exchange Business Center | 1500 3600 West
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