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Delta Industrial Park 1500 Delta Dr Industriel/Logistique 81 579 m² Immeuble 5 étoiles À vendre Gastonia, NC 28052
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le parc industriel Delta présente une installation de transbordement de 878 104 pieds carrés idéale pour le commerce électronique, la distribution régionale et la fabrication.
- Les caractéristiques de la propriété comprennent une hauteur libre de 40 pieds, quatre portes d'entrée, 180 portes à hauteur de quai, 16 niveleurs, des baies vitrées de 70 pieds et une puissance lourde.
- Le 1500 Delta Drive comprend jusqu'à 2 820 pieds carrés d'espace de bureau, 506 places de stationnement pour automobiles et 275 emplacements de caravanes sur un terrain pour camions de 185 pieds.
- Idéalement situé à une minute de l'Interstate 85, avec une excellente connectivité avec les autoroutes 485 et 77 et l'autoroute 321.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1500 Delta Drive est doté de quatre portes accessibles en voiture, de 180 portes à hauteur de quai et de 16 niveleurs, d'une grande capacité, de baies vitrées de 70 pieds et d'un terrain pour camions de 185 pieds. Les spécifications du bâtiment comprennent une hauteur libre de 40 pieds, un espacement entre les colonnes de 54 pieds sur 50 pieds, des planchers de 7 pouces avec 4 000 psi et des gicleurs ESFR. Le site environnant offre actuellement 506 places de stationnement pour voitures et jusqu'à 275 emplacements pour roulottes, avec de la place pour des places de stationnement supplémentaires à proximité. Le programme d'abattement fiscal existant offre une réduction substantielle de 76,5 % des impôts fonciers au cours des 10 premières années d'occupation.
Le 1500 Delta Drive bénéficie d'un emplacement avantageux à Gastonia, avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population et au transport intermodal ferroviaire et aéroportuaire. Le trajet rapide vers l'Interstate 85 offre une excellente connectivité avec les autoroutes 485 et 77 et l'autoroute 321, reliant l'établissement à Charlotte, Greenville, Atlanta, Greensboro, Raleigh et d'autres grands centres de population le long de la côte est. Maximisez vos capacités logistiques en vous rendant à 32 km de l'aéroport international de Charlotte Douglas et de la gare Transflo. Le port de Charleston est facilement accessible en moins d'une demi-journée.
Située dans le comté de Gaston et à environ 30 minutes du centre-ville de Charlotte, Gastonia est l'une des plus grandes villes de la MSA de Charlotte-Concord-Gastonia. Les utilisateurs industriels affluent vers le comté favorable aux entreprises et bénéficient d'un large éventail d'options de financement privées et publiques étendues aux entreprises nouvelles et en expansion. Les fabricants de la région tirent également parti d'un vaste vivier de talents dans les domaines des pièces automobiles, des textiles de pointe et de la fabrication de produits chimiques. Le parc industriel de Delta offre une opportunité d'investissement de premier ordre dans une région florissante dotée de capacités logistiques supérieures et d'un accès pratique à une ville florissante.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Surface du lot | 27,8 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 180 |
| Surface utile brute | 81 579 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Nb d’étages | 1 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 27,8 ha |
| Surface utile brute | 81 579 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 180 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Installation de pointe de type cross-dock, offrant une utilisation flexible pour le e-commerce, la distribution régionale ou la fabrication. - Nouvelle construction avec une hauteur libre de 12 mètres, 4 portes à niveau, 130 quais de chargement et jusqu'à 275 emplacements pour remorques. - À une minute en voiture de l'I-85, offrant un excellent accès au principal corridor autoroutier reliant Charlotte, Greenville, Atlanta, Greensboro et Raleigh. - Programme d'exonération fiscale en place permettant au locataire d'économiser 76,5 % sur les taxes foncières pendant les 10 premières années.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 24 526 – 81 579 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 24 526 – 81 579 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 24 526 – 81 579 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Installation de pointe de type cross-dock, offrant une utilisation flexible pour le e-commerce, la distribution régionale ou la fabrication. - Nouvelle construction avec une hauteur libre de 12 mètres, 4 portes à niveau, 130 quais de chargement et jusqu'à 275 emplacements pour remorques. - À une minute en voiture de l'I-85, offrant un excellent accès au principal corridor autoroutier reliant Charlotte, Greenville, Atlanta, Greensboro et Raleigh. - Programme d'exonération fiscale en place permettant au locataire d'économiser 76,5 % sur les taxes foncières pendant les 10 premières années.
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE GASTON
Le comté de Gaston est depuis longtemps un centre de fabrication avancée dans la région de Charlotte. La région est également en train de devenir un pôle de distribution clé car elle est située le long de l'Interstate 85, qui relie Charlotte à Atlanta, Greenville, la Caroline du Sud, et d'autres centres de population importants le long de la côte Est.
Les fabricants bénéficient d'une réserve de talents bien établie dans les domaines des pièces automobiles et des textiles avancés. Daimler Trucks produit sa marque de semi-remorques Freightliner dans le comté, ce qui attire des fournisseurs et des vendeurs de tous types sur le marché. La proximité de la plus grande usine mondiale de BMW à Spartanburg, en Caroline du Sud, à environ une heure de route au sud-ouest sur l'I-85, a également conduit à de récentes annonces d'expansion de la part de fournisseurs tels que Heyco-Werk. Des entreprises telles que Wix Filters, Mann and Hummel Filtration Systems et Hanes Brands y possèdent d'importantes installations de production et de distribution.
La proximité de l'aéroport international de Charlotte Douglas, situé juste après la frontière du comté de Mecklenburg à l'est, attire également les installations de production qui ont besoin d'un accès rapide aux transports nationaux et internationaux.
La croissance de la population et du logement a également été importante dans le comté de Gaston. Le comté est l'un de ceux qui connaissent la croissance la plus rapide dans la région métropolitaine de Charlotte, avec plus de 235 000 habitants, soit une augmentation de plus de 15 % depuis 2010. Avec des prix de l'immobilier relativement abordables par rapport à d'autres banlieues de Charlotte, le comté de Gaston a également attiré la main-d'œuvre industrielle de la région métropolitaine.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Waffle House | - | - | 11 min. à pied |
| Bojangles | - | - | 12 min. à pied |
| Subway | - | - | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Ascend Collection |
35 chambres
9 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
80 chambres
8 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
121 chambres
9 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
99 chambres
11 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 306350 | Évaluation des aménagements | 58 030 503 € |
| Évaluation du terrain | 811 279 € | Évaluation totale | 58 841 783 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | HI (Industrie lourde) |
| HI (Industrie lourde) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Brad Cherry, Managing Director
Brad a été membre fondateur de Keystone Partners de 2001 à 2011. Il a travaillé pour la Trammell Crow Company de 1992 à 2001 et pour CB Richard Ellis de 1986 à 1992.
Avant de se lancer dans l'immobilier, Brad a participé au circuit de tennis professionnel ATP, participant à Wimbledon et à l'US Open et s'y étant qualifié, et obtenant un classement mondial de 347.
Spencer Yorke, Vice President
Avant la fusion avec JLL, Spencer a travaillé chez Keystone Partners en tant qu'associé au sein du groupe industriel. Il était responsable des études de marché ainsi que de la commercialisation et de la location d'espaces flexibles.
Avant Keystone, il a occupé le poste de directeur régional de la campagne sénatoriale de Bob Tuke au Tennessee.
Présenté par
Delta Industrial Park | 1500 Delta Dr
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