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KFC 1500 Hamilton Blvd Local commercial 286 m² À vendre Sioux City, IA 51103 2 345 093 € (8 200,90 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Commerces 1500 Hamilton Blvd, Sioux City, IA 51103

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Rénovation intérieure/extérieure en 2025 selon la plus récente image de KFC
  • Garantie de location de plus de 135 magasins - Le locataire est le récent franchisé KFC de l'année
  • Le nouveau contrat de location NNN absolu d'une durée de 15 ans commence à la clôture de l'entiercement
  • Lieu de vente à volume élevé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

La propriété en question est située au 1500 Hamilton Boulevard à Sioux City IA, à 95 miles au nord d'Omaha NE. Cet investissement est un nouveau bail Absolute NNN de 15 ans avec l'un des plus grands franchisés KFC du pays et le franchisé KFC de l'année 2023. Le bail de la propriété en question est garanti par plus de 135 magasins. Le bail assure la stabilité à long terme avec des augmentations de 8 % tous les 5 ans et il existe (4) options de renouvellement de 5 ans après la durée principale du bail de 15 ans. En raison de son emplacement de vente élevé, le KFC a été rénové en 2024/2025 selon la dernière image KFC.

PIÈCES JOINTES

KFC - Sioux City IA - Marketing Package

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
286 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2006
Prix
2 345 093 €
Prix par m²
8 200,90 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
140 688 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
C
Stationnement
40 Espaces (139,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
70 m le Hamilton Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Restaurant
  • Signalisation
  • Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Scooter's Coffeehouse
Starbucks
Wells Fargo Home Mortgage
Panchero's
Maid-Rite
Hy-Vee
Caribou Coffee
U.S. Bank
Famous Dave's

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 894720459010 Évaluation des aménagements 249 897 €
Évaluation du terrain 616 038 € Évaluation totale 865 935 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
894720459010
Évaluation du terrain
616 038 €
Évaluation des aménagements
249 897 €
Évaluation totale
865 935 €
(425) 829-9091

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34443061

  • Date de mise sur le marché: 10/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1500 Hamilton Blvd, Sioux City, IA 51103

Le Local commercial Bien à 1500 Hamilton Blvd, Sioux City, IA 51103 est actuellement disponible à vendre. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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STREET VIEW RUE
CARTE
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1500 Hamilton Blvd, Sioux City, IA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Primary Photo
1500 Hamilton Blvd, Sioux City, IA à vendre Photo de la construction– Image 2 sur 4
2025 Sioux City IA Remodel Pic
1500 Hamilton Blvd, Sioux City, IA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
Current Subject Property

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KFC | 1500 Hamilton Blvd
(425) 829-9091 x

KFC | 1500 Hamilton Blvd

1/2

Aaron Hines

(425) 829-9091

(425) 829-9091

Jon Ruzicka

(952) 852-9767

(952) 852-9767

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