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Suite 1441 1500 Marina Bay Dr
Bureau 14 – 56 m² À louer Clear Lake Shores, TX 77565
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 14 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 14 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 14 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
1er étage, bureau 2
INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ : Quatre bureaux disponibles, des espaces de travail uniques. • Emplacement exceptionnel en bord de l’eau avec des vues exclusives. • Quai flottant. • Grande zone de réception. • Salle de conférence partagée (sur rendez-vous). • Accès idéal à la communauté nautique de Clear Lake et aux restaurants de la promenade de Kemah. • Parking spacieux disponible.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
1er étage, bureau 3
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
1er étage, bureau 4
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1500 MARINA BAY DR , CLEAR LAKE SHORES, TX 77565
| Espace total disponible | 56 m² | Surface commerciale utile | 154 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 154 m² |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ : Quatre suites disponibles qui sont des espaces de bureau uniques. • Emplacement privilégié au bord de l'eau avec des vues exclusives. • Quai flottant. • Grand espace de réception. • Salle de conférence partagée (sur rendez-vous) • Accès facile à la communauté nautique de Clear Lake et aux restaurants Kemah Boardwalk. • Grand espace de stationnement disponible
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Suite 1441 | 1500 Marina Bay Dr
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