Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Exchange Business Center 1500 N 3600 W w Bureaux/Local commercial 139 – 465 m² À louer Lehi, UT 84043
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Printemps 2025 révolutionnaire et livraison au quatrième trimestre 2025
- Construit sur mesure : 1 000 à 5 000 pieds carrés
- Trafic : actuellement 2 650 voitures par jour (1 061 h et 1 589 h) avec une forte croissance attendue au cours des 12 à 24 prochains mois !
- L'une des rares options de vente à proximité de l'hôpital primaire pour enfants
- Angle principal entre 3600 W (connecteur principal de la future autoroute 2100 N) et 1500 N (accès direct et à moins de 1,6 km de Redwood Road)
- Plus de 150 résidents locaux interrogés : forte demande pour les restaurants, le fitness, les garderies, le café, les magasins médicaux/dentaires, les spas et les magasins de détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 465 m² | 3-10 Ans | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 153 877 € /an 12 823 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Building A-1 is a storefront retail/ office space. Groundbreaking Spring 2025 and Delivery Q4 2025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 40 Personnes
- Espaces de vente au détail/bureaux en vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de vente au détail de premier ordre sur le marché en pleine croissance de Bâtiment de 5 000 pieds carrés situé au cœur de l'une des régions les plus dynamiques de l'Utah, cet espace commercial exceptionnel offre une opportunité inégalée aux entreprises qui cherchent à tirer parti de l'expansion remarquable de la région et de la demande florissante des consommateurs. Situé à seulement 1,6 km du nouvel hôpital primaire pour enfants Intermountain Healthcare (IHC) et juste à côté de la sortie de l'autoroute 2100 North, qui sera bientôt terminée, ce lieu semi-urbain est en passe de devenir la principale destination commerciale pour la population résidentielle en pleine expansion des communautés environnantes. Malgré la croissance fulgurante de la région, le manque de services de vente au détail facilement accessibles persiste, ce qui crée un vide unique et lucratif à combler pour les propriétaires d'entreprises avertis. Au cours des 12 à 18 prochains mois, cet établissement devrait devenir l'un des points de vente les plus prisés et les plus fréquentés de la région, offrant une visibilité et une circulation piétonnières inégalées à votre entreprise. Investissez dans l'avenir du corridor de croissance de l'Utah - Cet espace commercial exceptionnel permet aux entreprises de s'implanter stratégiquement sur l'un des marchés les plus dynamiques et les plus prometteurs de l'État. En vous assurant une présence dans cette région en plein essor, vous serez en mesure de récolter les fruits de l'expansion continue de la région et de la demande croissante des consommateurs. Avec l'achèvement prochain de l'autoroute 2100 North et le prolongement de l'autoroute 1500 North jusqu'à Redwood Road, cette propriété deviendra une véritable porte d'entrée offrant une accessibilité et une visibilité inégalées pour votre entreprise. Les clients et les clients trouveront plus facile que jamais de découvrir et de fréquenter votre établissement. Contactez Brooke, notre représentante en location, dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle et sur la manière dont elle peut contribuer au succès de votre entreprise.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CHEMIN
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Exchange Business Center | 1500 N 3600 W w
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.