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Del Taco - Absolute NNN Lease 1500 SE Gibson Blvd Local commercial 107 m² À vendre Albuquerque, NM 87106 1 934 460 € (18 074,96 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus récent (15 ans) Location absolue de NNN par Del Taco (NASDAQ : JACK) - Construction d'un prototype en 2023
Del Taco « Restaurant de restauration rapide #1 » en 2024 - Deuxième plus grande marque de restauration rapide mexicaine
Premier Del Taco au volant de Only dans tout le pays - Ventes initiales solides et ratio RTS sain

Site très médiatisé en face de l'université UNM (plus de 30 000 étudiants), juste à l'extérieur de l'aéroport ABQ
32e plus grande ville du pays - Grandes tendances migratoires - Trajectoire de croissance démographique (14 % et plus)
Loyer de base modique remplaçable - Loyer en hausse sur 5 ans/5 ans - Signalisation des monuments - Plaque de sol New Post COVID

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir Del Taco, à locataire unique, loué par NNN à Albuquerque, au Nouveau-Mexique. Del Taco a été rachetée par Jack in the Box Inc. (NASDAQ : JACK) en 2022 et exploite plus de 590 sites dans 15 États. Le bail triple net absolu a plus de 14 ans à courir avant la fin de la période principale avec deux périodes d'option de 5 ans, aucune responsabilité du propriétaire et des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, ce qui fait de cet actif un actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir.
Le bâtiment récemment construit de 1 152 pieds carrés sur une parcelle de 0,55 acre est stratégiquement positionné le long du corridor commercial en pleine expansion de Gibson Blvd, qui accueille plus de 38 600 VPD. Les détaillants à proximité incluent Chick-fil-A, Raising Cane's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Chili's, Buffalo Wild Wings et bien d'autres encore. En outre, la propriété en question se trouve à proximité de l'aéroport international d'Albuquerque et du campus de l'université du Nouveau-Mexique. Albuquerque International Sunport (ABQ), qui accueille plus de 5 millions de passagers par an et 418 vols quotidiens, n'est qu'à 1,6 km, tandis que l'université du Nouveau-Mexique, avec plus de 21 900 inscriptions, se trouve à moins d'un kilomètre (trois kilomètres du campus central).