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15001 Foundation Ave Industriel/Logistique 6 968 m² Immeuble 5 étoiles À vendre Evansville, IN 47725 9 672 300 € (1 388,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,54 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste un peu moins de 7 ans avant le terme primaire
- Trois options de renouvellement de 5 ans
- Nouvelle construction construite en 2021
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il reste un peu moins de 7 ans au locataire pour la durée principale de 10 ans avec trois options de renouvellement sur 5 ans. Cet investissement locatif NNN est idéal pour les investisseurs passifs à la recherche d'un investissement avec un minimum de responsabilités du propriétaire.
Cet entrepôt inclinable en béton de 75 000 pieds carrés a été construit en 2021 en tant que bâtiment Shell/Spec dans le parc industriel de Vanderburgh et loué immédiatement par Rolling Frito Lay Sales LP dans le cadre du déménagement et de l'expansion de ses activités d'entreposage et de distribution à Evansville, dans l'Indiana. Situé à quelques minutes de l'I-69 et de l'I-64, ce centre de distribution bénéficie d'un excellent accès inter-États dans toutes les directions et permet de rejoindre facilement les villes régionales environnantes telles qu'Indianapolis, Saint-Louis, Louisville, Cincinnati, Nashville, etc., le tout en 3 heures de route.
Appelez Greg Folz au (812) 708-0106 ou envoyez un e-mail à gfolz@woodwardrealty.com pour plus d'informations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Transport et entreposage
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- Triple net
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En 1932, C.E. Doolin est entré dans un petit café de San Antonio et a acheté un sac de croustilles de maïs. Après avoir appris que le fabricant souhaitait vendre son entreprise, il a acheté la recette et a commencé à préparer des croustilles de maïs Fritos dans la cuisine de sa mère. Il les a vendus à partir de sa Ford Model T. La même année, Herman W. Lay a créé une entreprise de livraison de snacks à Nashville. Lui aussi a racheté le fabricant pour former H.W. Lay & Company, qui est devenue l'une des plus grandes entreprises de snacks du sud-est. En 1961, les deux sociétés ont fusionné et Frito-Lay, Inc. est née. Quatre ans plus tard, en 1965, Frito-Lay, Inc. a fusionné avec Pepsi-Cola pour former PepsiCo. Les amateurs de snacks du monde entier se sont réjouis.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Transport et entreposage | - | - | Triple net | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 82-04-01-009-277.015-030 | Évaluation des aménagements | 3 555 362 € |
| Évaluation du terrain | 476 669 € | Évaluation totale | 4 032 030 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
15001 Foundation Ave
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