1501-1511 Exchange Ave Terrain 2,1 ha À vendre 3 118 374 € Oklahoma City, OK 73108

Propriété OKC RIVER FRONT 5.2 AC (mol) 1509-1501 Exchange Ave, Oklahoma City, Oklahoma 73108. Excellent site de développement pour tout investisseur multifamilial. Les propriétés se composent de 5,2 AC (mol) ou 226 512 m². Ft qui est actuellement un terrain zoné industriellement. Le propriétaire travaille actuellement avec une société d'ingénierie et la ville d'Oklahoma City pour rezoner la propriété en question qui, après avoir été zonée en tant que PUD pour un développement à usage mixte, devrait être évaluée, selon mon courtier, à environ 17,00 dollars le pied carré (mol) sur la base des compositions de superficie spécifiques aux propriétés qui se trouvent également près du front de mer de l'Oklahoma et offrent une vue sur les toits d'OKC. Cet emplacement est une propriété idéale pour un développement de condominiums et/ou d'appartements de qualité qui, s'il est développé, pourrait offrir un espace de vie luxueux, certaines unités ayant un balcon ou un loft offrant une vue imprenable sur la rivière OKC et les toits d'OKC. Le plan du site actuel offrirait aux résidents un espace commun, un club-house sur le toit, une salle d'entraînement, une piscine avec cuisine extérieure et poste de cuisson au bord de la piscine, de petits et grands parcs pour chiens, des terrains de pickle ball extérieurs éclairés et un éventuel restaurant aurait un excellent menu avec bar complet et un balcon pour un concert de musique qui surplombera le hangar à bateaux de l'OU, les quais, etc., sous réserve de l'approbation de la ville d'Oklahoma City. Mise à jour : Le rezonage a été approuvé et l'approbation finale est prévue pour le 31 décembre 2024. L'établissement se trouve du côté ouest d'Exchange Ave, à côté de la rivière Oklahoma City et à côté du hangar à bateaux de l'université d'Oklahoma, connu sous le nom de « OU », et des quais d'excursion en bateau de l'OU, facilement visibles depuis la circulation est ou ouest sur l'I-40, ce qui confère à cette propriété une meilleure qualité marchande que la moyenne. L'emplacement stratégique de cet établissement offre de multiples trottoirs et trottoirs, avec de nombreuses entrées et sorties depuis Exchange Ave. L'établissement se trouve à 2 à 3 minutes à pied ou à vélo de la piste de bile et de jogging qui borde la rivière Oklahoma. EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT Cette propriété est géographiquement située dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'OKC à Oklahoma City. La propriété en question est située à environ 10 minutes de route des destinations suivantes référencées ci-dessous : 1) Quartier de bureaux de faible hauteur et de grande hauteur du centre-ville (4,5 minutes en voiture) 2) Marché fermier quotidien (« Offrant des fruits et légumes frais biologiques tous les jours ») (3 minutes en voiture et 6,5 minutes à pied) 3) OKC River Front (marche, jogging, vélo, piste cyclable) (3. 5 minutes à pied (2 minutes à vélo) 3) Plus de 25 restaurants (4 à 10 minutes en voiture) 4) Plus de 15 hôtels (5,2 à 10 minutes en voiture) 4) Quartier d'Art Plaza (7 minutes en voiture) 5) Quartier de Film Row (5 minutes en voiture) 6) Scissortail Park (5 minutes en voiture) 7) Midtown (6 minutes en voiture via Classen Blvd) 8) Bricktown (6,5 minutes en voiture) 9) Jardins botaniques (5 minutes en voiture) 10) Arène NBA Thunder Dome (Paycom Center) (6,8 minutes en voiture) 11) Hangars à bateaux, parc aquatique, rapides fluviaux, tyrolienne, escalade, parcs de loisirs (7 minutes en voiture) Cette propriété en question se trouve également dans la zone d'autonomisation de l'OKC qui propose aux entreprises et aux entreprises ayant des emplois éligibles les incitations suivantes : 1) Des millions d'avantages et d'avantages fiscaux. Les entreprises encaissent. De nombreuses entreprises de la région ont réclamé des milliers de dollars d'allégements fiscaux fédéraux sur les salaires de leurs employés, et vous pouvez le faire aussi. 2) QUOI : La zone d'autonomisation (EZ) d'Oklahoma City est une zone désignée par le gouvernement fédéral créée pour promouvoir la collaboration entre les secteurs public et privé et stimuler la création d'emplois. Il s'agit d'un ensemble d'avantages fiscaux et d'incitations pour les entreprises et les employés de la Zone. 3) Crédits salariaux : crédits d'impôt pouvant aller jusqu'à 3 000 dollars par an pour chaque employé qualifié d'EZ, nouvellement embauché ou figurant déjà sur la liste de paie, qui vit et travaille dans la zone euro. 4) Financement obligataire : obligations de facilité exonérées d'impôts pour financer le développement de biens immobiliers, d'équipements et de sites. 5) Déductions fiscales : déductions de dépenses accrues - jusqu'à 35 000$ pour les actifs amortissables acquis cette année. 6) Plus-values : zéro pour cent et non-comptabilisation du gain sur la vente d'actifs, ou exclusion partielle du gain résultant de la vente d'actions EZ. OÙ : La zone d'autonomisation comprend la majeure partie du centre-ville d'OKC et s'étend sur environ cinq à huit kilomètres au nord et au sud de l'I-40 et à l'est et à l'ouest de l'I-235.