Totem Industrial Park (7 small bay buildings) 1501-1531 Central Ave S Local commercial 7 895 m² À vendre Kent, WA 98032

CBRE, Inc., en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de proposer Totem Industrial Park (« The Property »), un parc industriel de sept bâtiments dans une petite baie d'une superficie totale de 84 978 pieds carrés situé dans le sous-marché de Kent Valley à Seattle. La propriété hautement fonctionnelle est louée à 83 % (94 % dans les suites existantes) à 10 locataires divers avec 2,77 ans de WALT. La propriété offre une hausse significative du bénéfice net d'exploitation à court terme avec des loyers inférieurs de 28 % au marché et la possibilité de louer les 14 750 pieds carrés restants, y compris la reconstruction de 10 430 pieds carrés des suites 1517 et 1531. La propriété offre également 25 000 pieds carrés d'espace de jardin clôturé et sécurisé, idéal pour le stationnement excédentaire ou le stockage extérieur (IOS), ce qui est extrêmement rare pour les suites de cette taille. Les petits espaces en baie de Kent Valley continuent d'être le segment du marché de Seattle où l'offre est la plus limitée, aucun nouvel espace n'étant en construction, un taux d'inoccupation de 3,5 % et une croissance des loyers de 21 % en glissement annuel.
L'acheteur assumera le coût de la reconstruction des suites 1517 et 1531 (10 430 pieds carrés), dont le coût est estimé à 1,76 million de dollars (169 dollars le pied carré) et la livraison aura lieu au quatrième trimestre 2025