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Greentree Plaza 1501 81st Ave Local commercial 128 – 416 m² À louer Merrillville, IN 46410
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent emplacement avec une façade sur l'US 30 à un accès au coin d'un feu rouge très fréquenté.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1501 | 128 m² | Négociable | 160,90 € /m²/an 13,41 € /m²/mois 20 628 € /an 1 719 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1519 | 144 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 20 444 € /an 1 704 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1521 | 144 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 20 444 € /an 1 704 € /mois | Triple net (NNN) |
1501-1523 W Lincoln Hwy - 1er étage – Bureau 1501
Former Pizza Hut Restaurant One story frame, brick and dryvit retail strip center. Three available 1,550 SF units up to 4,650 SF. Unit 1519 is the former Batteries & Bulbs space which is all open with dividing wall suitable for supplies or stock. Unit 1521 is the soon to be former Clean for Less space available August 1. Unit 1523 is the Experience Barbershop space. Tenants include Subway, Pizza Hut, SVS Vision, Nu Spa and Saigon Noodle. Pylon signage available with tenant logos. Ample parking with employee lot in rear of building. Estimated NNN expenses are $6.42/SF. Excellent location with frontage on U.S. 30 at a high traffic stoplight corner access. Southeast corner of U.S. 30 and Grant Street, stoplight intersection with frontage road. Two miles west of I-65 and 1/2 mile east of Taft Street (SR 55). Adjoins Evergreen Luxury Apartments (700 units). Grant Street connects to Merrillville road through several residential subdivisions. Near Gordon Foods, Albanese Candy, Brothers Restaurant., Lake County Library and Infinity. 2023 INDOT traffic count 3,571 cars/day on Grant Street and 44,191 cars/day on U.S. Highway/81st Avenue.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
1501-1523 W Lincoln Hwy - 1er étage – Bureau 1519
One story frame, brick and dryvit retail strip center. Three available 1,550 SF units up to 4,650 SF. Unit 1519 is the former Batteries & Bulbs space which is all open with dividing wall suitable for supplies or stock. Unit 1521 is the soon to be former Clean for Less space available August 1. Unit 1523 is the Experience Barbershop space. Tenants include Subway, Pizza Hut, SVS Vision, Nu Spa and Saigon Noodle. Pylon signage available with tenant logos. Ample parking with employee lot in rear of building. Estimated NNN expenses are $6.42/SF. Excellent location with frontage on U.S. 30 at a high traffic stoplight corner access. Southeast corner of U.S. 30 and Grant Street, stoplight intersection with frontage road. Two miles west of I-65 and 1/2 mile east of Taft Street (SR 55). Adjoins Evergreen Luxury Apartments (700 units). Grant Street connects to Merrillville road through several residential subdivisions. Near Gordon Foods, Albanese Candy, Brothers Restaurant., Lake County Library and Infinity. 2023 INDOT traffic count 3,571 cars/day on Grant Street and 44,191 cars/day on U.S. Highway/81st Avenue.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 288 m² d’espace adjacent
1501-1523 W Lincoln Hwy - 1er étage – Bureau 1521
One story frame, brick and dryvit retail strip center. Three available 1,550 SF units up to 4,650 SF. Unit 1519 is the former Batteries & Bulbs space which is all open with dividing wall suitable for supplies or stock. Unit 1521 is the soon to be former Clean for Less space available August 1. Unit 1523 is the Experience Barbershop space. Tenants include Subway, Pizza Hut, SVS Vision, Nu Spa and Saigon Noodle. Pylon signage available with tenant logos. Ample parking with employee lot in rear of building. Estimated NNN expenses are $6.42/SF. Excellent location with frontage on U.S. 30 at a high traffic stoplight corner access. Southeast corner of U.S. 30 and Grant Street, stoplight intersection with frontage road. Two miles west of I-65 and 1/2 mile east of Taft Street (SR 55). Adjoins Evergreen Luxury Apartments (700 units). Grant Street connects to Merrillville road through several residential subdivisions. Near Gordon Foods, Albanese Candy, Brothers Restaurant., Lake County Library and Infinity. 2023 INDOT traffic count 3,571 cars/day on Grant Street and 44,191 cars/day on U.S. Highway/81st Avenue.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 288 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 416 m² | Façade | 91,44 m le Us-30 Hwy |
| Max. Contigu | 288 m² | Surface commerciale utile | 2 664 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,73 ha |
| Stationnement | 81 Espaces | Année de construction | 1988 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 416 m² |
| Max. Contigu | 288 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 81 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 91,44 m le Us-30 Hwy |
| Surface commerciale utile | 2 664 m² |
| Surface totale du terrain | 0,73 ha |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial à un étage avec charpente, briques et dryvit. Trois unités disponibles de 1 550 pieds carrés jusqu'à 4 650 pieds carrés. L'unité 1519 est l'ancien espace consacré aux batteries et aux ampoules, qui est entièrement ouvert avec une cloison de séparation adaptée aux fournitures ou au stockage. L'unité 1521 est l'ancien espace Clean for Less qui sera bientôt disponible le 1er août. L'unité 1523 est l'espace Experience Barbershop. Les locataires incluent Subway, Pizza Hut, SVS Vision, Nu Spa et Saigon Noodle. Signalisation sur pylône disponible avec les logos des locataires. Grand parking avec terrain réservé aux employés à l'arrière du bâtiment. Les dépenses NNN sont estimées à 6,56$ le pied carré (3,94$ CA, taxe 2,62 $/pied carré).
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Greentree Plaza | 1501 81st Ave
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