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REO Sale | 72-Unit Asset | Hallmark Gardens 1501 E Reed Rd
72 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Greenville, MS 38703


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété multifamiliale de 72 unités bien positionnée à Greenville, dans le Mississippi, proposée de manière optimale à un prix nettement inférieur au coût de remplacement.
- Opportunité souhaitable offerte à moindre coût pour livrer des unités rénovées plutôt que de les démolir complètement afin de minimiser les efforts de construction.
- Idéalement situé à côté de l'école de jour du comté de Washington et à cinq minutes en voiture du Walmart Supercenter, de Kroger, de Lowe's et du centre commercial Greenville.
- L'acquisition de logements à faible taux d'occupation offre une opportunité à valeur ajoutée de rénover les unités vacantes/en baisse et de les louer à des loyers en hausse constante sur le marché.
- Des incitations, telles que des crédits d'impôt et des programmes de remboursement, peuvent être disponibles pour un logement abordable dans le cadre de programmes municipaux, étatiques et fédéraux idéaux.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Hallmark Gardens is a Class C garden apartment community with an outdoor pool at 1501 E Reed Road positioned at the southeast edge of Downtown Greenville. The unit comprises eight one-bedroom, one-bath units, 52 two-bedroom, one-and-a-half-bath units, and 12 three-bedroom, one-and-a-half-bath units spread across nine, two-story buildings. As of February 2025, the property is ±19% occupied. The property is located adjacent to Washington County Day School and within a five-minute drive to a major national retail corridor that includes Walmart Supercenter, Lowe's, Kroger, and Greenville Mall.
This offering is primed as an incredible value-add opportunity to renovate vacant/down units and lease-up the low-occupancy asset at increased market rents. The multifamily property is ideally located in the Greenville multifamily market, which has experienced rental increases of 3.1% for two-star buildings. An investor can appreciate the lower-cost basis to deliver refreshed units versus a complete new build due to the rising construction expenditures. Incentives may be available for affordable housing through city, state, and federal programs, such as tax credits and reimbursement programs. At the property, approximately 7% of current residents (one of 14 occupied units) have some or all of their monthly base rent subsidized by the local housing authority.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: Brian Brockman with Bang Realty Mississippi License #21542.
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- Offering Memorandum
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- Purchase Agreement
- Title and Insurance
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 2,43 ha |
Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 6 439 m² |
Nb de lots | 72 | Occupation moyenne | 19% |
Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1974 |
Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
Type de vente | Investissement |
Condition de vente | Vente aux enchères |
Type de propriété | Pleine propriété |
Nb de lots | 72 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | Avec jardin |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 2,43 ha |
Surface de l’immeuble | 6 439 m² |
Occupation moyenne | 19% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1974 |
Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Club-house
- Laverie
- Piscine
- Property Manager sur place
- Service de blanchisserie
- Entretien sur site
- Services en ligne
À PROPOS DU QUARTIER VICKSBURG/ZONE CENTRALE
En tant que siège de l'université d'État du Mississippi, Starkville est une ville universitaire typique. L'université accueille plus de 23 000 étudiants et le nombre total d'inscriptions a augmenté au cours des dernières années. En outre, l'université emploie environ 4 500 personnes en tant que personnel administratif ou académique, ce qui renforce encore la demande locative locale.
Outre Mississippi State, certains des plus grands employeurs de Starkville sont des entreprises de santé et de fabrication telles que Oktibbeha County Hospital, Flexsteel Industries et Weavexx Corporation. Le Cotton District est également une attraction régionale majeure, et le quartier attire fréquemment des visiteurs pour ses festivals et ses concerts.
Les investisseurs sont attirés par Starkville en raison de la stabilité des moteurs de la demande dans la région, qui fournit à la région une base stable de locataires. En particulier, les étudiants de l'État du Mississippi sont à l'origine d'une part importante de la demande locative dans la région. L'université ne comptant qu'environ 5 000 lits en dortoir, la grande majorité des étudiants cherchent à se loger en dehors du campus, ce qui stimule la demande de biens immobiliers au prix du marché dans l'ensemble de la région.
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 495100000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 204 918 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLER EN VENTE
Richard Deptula, National Director, Investment Advisory Services
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