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1501 E University dr
Local commercial 121 – 611 m² À louer Prosper, TX 75078
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le tout nouveau centre commercial La Cim sera bientôt disponible (date de livraison : mars 2025)
- 1 500 à 6 579 pieds carrés disponibles
- Excellent emplacement très recherché sur l'University Dr/Hwy 380 à Prosper, au Texas
- Utilisations médicales, dentaires, commerciales et de bureau autorisées
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 121 – 611 m² | 4,88 - 6,10 m | 5-10 Ans | 406,57 € /m²/an 33,88 € /m²/mois 248 497 € /an 20 708 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
En construction - livraison du gros œuvre en février 2025. Le taux de location n'inclut pas les services publics, les dépenses immobilières ou les services du bâtiment À quelques minutes de PGA Frisco et Universal Studios Dev.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,88 - 6,10 m
- Excellent emplacement directement sur l'autoroute 380
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1501 E UNIVERSITY DR , PROSPER, TX 75078
| Espace total disponible | 611 m² | Surface commerciale utile | 611 m² |
| Min. Divisible | 121 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 611 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 611 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Disponible d'ici la fin du mois de janvier 2025. Le taux de location n'inclut pas les services publics, les dépenses immobilières ou les services du bâtiment En construction - livraison du gros œuvre en mars 2025 Excellent emplacement directement sur l'autoroute 380 1 500 à 6 579 pieds carrés disponibles Stationnement : 32 places au total À quelques minutes de PGA Frisco et Universal Studios Dev.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
La Cima Investment
1501 E University dr
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