Signalized Corner Development Site 1501 N Leg Rd Terrain 0,47 ha À vendre 1 366 110 € Augusta, GA 30909

Le groupe Finem de Meybohm Commercial a le plaisir de présenter en exclusivité cette opportunité de réaménagement de ± 1,15 acre à Augusta, en Géorgie. Situé sur l'une des artères de transport les plus importantes de la ville, cet établissement offre une excellente visibilité avec plus de 35 800 véhicules qui circulent quotidiennement (VPD). Sa proximité, à seulement 1,6 km de l'I-520 et du centre commercial Augusta Mall, offre une connectivité fluide avec les principales autoroutes de la région et les principaux centres commerciaux et commerciaux, renforçant ainsi son attrait pour le trafic local et régional.
L'espace automobile situé derrière cette propriété est également disponible. Le site s'étend sur une superficie totale de ± 1,23 acres et contient ± 23 160 pieds carrés d'espace commercial. Le bâtiment pourrait être loué comme espace commercial ou vendu comme terrain de réaménagement. Ces deux propriétés pourraient être achetées ensemble pour avoir un terrain de réaménagement de ± 2,38 acres.
Le site bénéficie d'un accès direct aux infrastructures établies et est positionné dans un corridor commercial très demandé. La zone immédiate comprend un fort mélange de locataires nationaux et régionaux, avec un Walmart Supercenter juste à côté de la propriété. Cette proximité d'un détaillant phare très fréquenté souligne encore l'importance commerciale de la zone commerciale.
Cet établissement bénéficie d'un accès pratique grâce à l'entrée à droite sur Wrightsboro Road et à la sortie Full Motion sur North Leg Road. Cet établissement est situé à environ 1,6 km de Bobby Jones Expy (I-520), ce qui le rend facilement accessible depuis la plupart des quartiers de la CSRA et élargit la clientèle de ce site. Ce site est entouré de nombreux locataires nationaux tels que Walmart, Autozone, Taco Bell, Walgreens, Subway, Lulu's Car Wash et Dollar Tree, démontrant un engagement à long terme dans cette zone commerciale.