DaVita, Inc. 1501 O St SW Bureau 1 069 m² À vendre Auburn, WA 98001 6 842 413 € (6 398,33 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un intérêt en fief simple dans la construction d'un cabinet médical à locataire unique situé à Auburn, dans l'État de Washington (la « Propriété »).
La propriété comprend 1,25 acre et un immeuble de bureaux médicaux d'un étage de 11 511 pieds carrés qui a été construit sur mesure en 2023 selon les spécifications exactes du locataire. De plus, le propriétaire actuel possède ± 6,01 acres de terrain excédentaire adjacents au sud de la propriété. (Contactez le courtier pour plus de détails.) La propriété est située le long de la 15e rue sud-ouest, immédiatement au sud de l'Outlet Collection Seattle, près de l'intersection de Valley Freeway (91 000 VPD) et de la WA-18 (104 000 VPD). Il y a environ 221 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres et le revenu moyen des ménages est supérieur à 116 000 dollars par an.
Le locataire a récemment terminé une construction complète répondant aux normes exactes de son tout nouveau prototype, qui se situe au sommet de l'industrie des soins rénaux, en termes de qualité pour les patients et de conception en matière d'efficacité énergétique. Ce site est la relocalisation d'une entreprise très prospère sur ce marché qui a dépassé ses capacités précédentes. La durée initiale du bail est de quinze (15) ans et comportera des options de renouvellement de trois (3) ou cinq (5) ans. Le bail est le formulaire standard que le locataire utilise dans la majorité de ses 2 675 emplacements, un bail net hautement passif qui convient aux propriétaires et offre une exposition minimale aux dépenses compte tenu de la nouvelle construction. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans.
En association avec : Kevin Adatto - A Lic. #21038208