16,388± SF 4-Building Package on 2.2± Acres 1501 Peninsula Dr

Ensemble commercial de 4 bâtiments de 16 388 ± pieds carrés à vendre comprenant un restaurant avec service au volant et une installation de vente et de service de bateaux et de véhicules récréatifs. Situé sur 2,2 acres avec une façade de 280 pieds sur Peninsula Drive, un corridor à fort trafic avec 19 913 véhicules quotidiens annuels moyens (2020). Le site comprend 3 coins, dont l'angle signalisé entre Peninsula Drive et W. 15th Street. Idéalement situé le long de l'un des principaux couloirs nord-sud d'Érié, à seulement 2,1 km de l'I-79 et à 6,4 km de l'I-90, près de l'entrée de Waldameer & Water World et du parc d'État de Presque Isle, le parc d'État le plus visité de Pennsylvanie.
Bâtiment 1 : bâtiment commercial à usage mixte de 8 064 ± pieds carrés situé à l'intersection signalisée de Peninsula Drive et de la 16e rue W. Occupé par le propriétaire et utilisé comme atelier de vente et de réparation de bateaux et de véhicules de loisirs avec une salle d'exposition de 5 000 ± pieds carrés, un magasin de 1 525 pieds carrés, 3 bureaux privés, des toilettes et un espace de stockage de 400 ± pieds carrés. Construit en 1964 avec chauffage à air pulsé au gaz et climatisation centrale. Accès principal depuis la 16e rue W.
Bâtiment 2 : travée libre de 5 400 ± pieds carrés, entrepôt non chauffé avec plafonds de 12 pieds 7 pouces et porte coulissante de 13 pieds 7 pouces de largeur x 12 pieds 6 pouces de hauteur, sols en béton, siphon de sol et service de 110 ampères. Construit en 1985. Occupé par le propriétaire et utilisé comme salle d'exposition ou entrepôt. Accès principal depuis la 16e rue W.
Bâtiment 3 : travée libre de 2 040 ± pieds carrés, entrepôt chauffé avec plafonds de 13 pieds 9 pouces et porte coulissante à deux panneaux de 14 pieds 6 pouces de largeur x 13 pieds 9 pouces de hauteur, sols en béton, siphon de sol et service de 220 ampères. Construit en 1988. Accès principal depuis l'avenue Hilborn. Occupé par son propriétaire et utilisé comme atelier de réparation de bateaux et de véhicules de loisirs.
Bâtiment 4 : restaurant de 864 pieds carrés avec service au volant, sièges intérieurs pour ±9 personnes, sièges extérieurs, cuisine commerciale complète avec hotte auxiliaire et deux toilettes. Accessible depuis la 15e rue W. et Peninsula Drive. Construit en 1984. Utilisé comme restaurant New York Lunch avec un bail mensuel.
Les bâtiments 1 à 3 sont entourés d'une cour fermée avec des portes le long de la 15e rue W. et de l'avenue Hilborn. Plans d'étage et visites 3D disponibles pour tous les bâtiments. Le site de 2,2 acres est principalement zoné MU-2 (Corridor à usage mixte) avec 0,41 ± acre à l'angle de la 16e avenue W. et de l'avenue Hilborn, zone I-1 (industrie légère). De nombreuses utilisations potentielles : commerce de détail, hôtel, bureau, vente/entretien/réparation de véhicules, clinique vétérinaire, établissement de restauration ou de boisson, lave-auto, etc. (voir le dépliant pour la liste complète des utilisations autorisées). Disponible à la vente ou sous forme de bail foncier. Contactez le courtier pour plus d'informations.