1501 Polk St | 1501 Polk St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
1501 Polk St 1501 Polk St Immeuble residentiel 34 lots 8 163 436 € (240 101 €/Lot) Taux de capitalisation 6,53 % San Francisco, CA 94109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offre rare - Première mise sur le marché en 50 ans
- Solide situation financière : taux de capitalisation de 6,1 %, locataires commerciaux éprouvés avec des augmentations de loyer
- Emplacement de choix : Trophy Corner à Nob Hill, où se trouve Swan Oyster Depot
- Infrastructure améliorée - Modernisation complète de l'ensemble du réseau électrique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap présente une opportunité rare d'acquérir le 1501-1519 Polk Street, une propriété à usage mixte emblématique nichée dans le prestigieux quartier de Nob Hill à San Francisco. Situé sur l'emblématique ligne de téléphérique de California Street, ce bâtiment de 34 unités, proposé pour la première fois depuis plus de quarante ans, allie parfaitement caractère historique et confort moderne. Ancré dans le légendaire Swan Oyster Depot, une institution culinaire depuis 1912, l'établissement bénéficie d'une visibilité inégalée et d'une composition dynamique de locataires. Au-dessus des espaces commerciaux animés, 29 unités résidentielles, un mélange de studios et d'une chambre, répondent aux besoins des habitants les plus exigeants de la ville. Grâce aux récentes améliorations apportées aux immobilisations, notamment la construction d'un nouveau toit (2018) et les améliorations électriques à venir, cette ancienne propriété offre à la fois une stabilité immédiate et un important potentiel d'appréciation de la valeur à long terme. La vente successorale peut faire l'objet d'une confirmation judiciaire. Doit inclure un addendum d'homologation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Baie vitrée
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Commerces sur place
- Espace d’entreposage
- Ascenseur
- Guichet automatique sur place
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0643-004 | Évaluation des aménagements | 495 925 € |
| Évaluation du terrain | 386 009 € | Évaluation totale | 889 915 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0643-004
Évaluation du terrain
386 009 €
Évaluation des aménagements
495 925 €
Évaluation totale
889 915 €
1 de 16
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
1501 Polk St | 1501 Polk St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.