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1501 Solano Ave
Local commercial 263 m² À louer Albany, CA 94707
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le restaurant dispose d'un grand bar et d'une cuisine de démonstration avec des comptoirs.
- La propriété est à vendre ou à louer.
- Sièges supplémentaires, préparation et rangement en mezzanine.
- Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle fantastique dans tout l'espace.
- Hauts plafonds à l'esthétique de la brique, de l'acier et du bois naturel.
- La cuisine est entièrement équipée avec une hotte de type 1 et un réfrigérateur de plain-pied.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 263 m² | Négociable | 504,27 € /m²/an 42,02 € /m²/mois 132 486 € /an 11 041 € /mois | Service complet |
1er étage
- Espace restaurant comprenant un grand bar et une cuisine de démonstration avec des comptoirs, complétés par de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle fantastique partout. - Des sièges, une préparation et un rangement supplémentaires sont disponibles sur la mezzanine, et des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles dans le bâtiment arrière. - Les hauts plafonds mettent en valeur l'esthétique élégante de la brique, de l'acier et du bois naturel. - Il y a deux salles de bain, chacune avec un vestibule d'attente. - - La cuisine est entièrement équipée avec une hotte de type 1 et un réfrigérateur de plain-pied, et l'espace est desservi par le chauffage et la climatisation. - Bien que les FF&E et la licence d'alcool de type 47 ne soient pas inclus, ils peuvent être achetés séparément. (Licence d'alcool offerte à un tarif très réduit de 25 000$)
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fonda
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fonda | Restaurant | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1501 SOLANO AVE , ALBANY, CA 94707
| Espace total disponible | 263 m² | Surface commerciale utile | 495 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 263 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 495 m² |
| Année de construction | 1924 |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement très prisé en angle, en face de Safeway, au milieu de la dynamique avenue Solano. Immeuble de 2 unités composé d'un restaurant et d'un espace commercial/fitness. La propriété comprend un parking hors voirie et un bâtiment de stockage non attenant. Le bâtiment a été modernisé du point de vue sismique conformément aux exigences de 1998 de la ville d'Albany.
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1501 Solano Ave
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