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Infill Land in Charlotte, NC 1501 Tryon St

Local commercial 323 m² À vendre Charlotte, NC 28206 2 730 812 € (8 449,04 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Démographie dense et aisée des environs
  • Site de réaménagement principal
  • 7-Eleven Dark Rent

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

7-Eleven Dark Rent
- Il reste 2 ans au bail
- 7-Eleven a quitté la propriété mais continue de payer le loyer, ce qui permet une flexibilité en matière de trésorerie dans l'intervalle ou une résiliation anticipée du bail avec 7-Eleven
Démographie dense et aisée des environs
- HHI et population de la région supérieurs à la moyenne
- 121 000 personnes dans un rayon de 3 miles autour du site ainsi qu'un AHHI dans un rayon de 3 miles de 105 000 dollars
Terrain d'angle bien positionné
- Situé à l'intersection éclairée de l'avenue Dalton (9 500) et de la rue N. Tryon (21 500 VPD)
- Deux points d'accès (un sur l'avenue Dalton et l'autre sur la rue N. Tryon)
- À environ 800 mètres d'Optimist Hall, à 1,6 km de Camp North End, à 1,6 km du centre-ville et à 3 km de Noda
Site de réaménagement principal
- La catégorie de zonage la moins intensive (ML-2) permet des utilisations flexibles et une capacité de rezonage facile
- Les sites adjacents ont récemment été rezonés pour devenir multifamiliaux
- Tous les réservoirs de stockage souterrains et les auvents ont été retirés
Un marché très performant à l'échelle nationale
- Charlotte, en Caroline du Nord, classée #5 en 2022 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Charlotte prévoit une croissance de l'emploi de 45,2 % au cours des 10 prochaines années (4,6 % de croissance de 2021 à 2022)
- 5e ville à la croissance la plus rapide de 2021 à 2022 (variation de population : 15 217)
Sous-marchés à croissance rapide de North End et Optimist Park
- Plus de 5,2 000 appartements ont été livrés depuis 2019 dans un rayon de 1,6 km, soit une croissance de 112 % de l'offre
- 2 249 unités sont actuellement en construction
- La rue North Tryon compte environ 21 000 VPD et relie le quartier populaire de Charlotte (NODA) au centre-ville de Charlotte

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
323 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
2 730 812 €
Prix par m²
8 449,04 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,44 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
I-2
Stationnement
15 Espaces (46,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
84 m le Tryon St

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Pinnacle Bank
Publix
Bank of America
Truist
Morton's, The Steakhouse
The Capital Grille
Harris Teeter
Cross Fit Stax
Fleming's Prime Steakhouse & Wine Bar
Jason's Deli

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
078-115-09
Évaluation du terrain
1 512 852 €
Évaluation des aménagements
662 726 €
Évaluation totale
2 175 578 €
  • ID de l’annonce: 33916693

  • Date de mise sur le marché: 19/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1501 Tryon St, Charlotte, NC 28206

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