Infill Land in Charlotte, NC | 1501 Tryon St
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Infill Land in Charlotte, NC 1501 Tryon St
Local commercial 323 m² À vendre Charlotte, NC 28206 2 730 812 € (8 449,04 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Démographie dense et aisée des environs
- Site de réaménagement principal
- 7-Eleven Dark Rent
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7-Eleven Dark Rent
- Il reste 2 ans au bail
- 7-Eleven a quitté la propriété mais continue de payer le loyer, ce qui permet une flexibilité en matière de trésorerie dans l'intervalle ou une résiliation anticipée du bail avec 7-Eleven
Démographie dense et aisée des environs
- HHI et population de la région supérieurs à la moyenne
- 121 000 personnes dans un rayon de 3 miles autour du site ainsi qu'un AHHI dans un rayon de 3 miles de 105 000 dollars
Terrain d'angle bien positionné
- Situé à l'intersection éclairée de l'avenue Dalton (9 500) et de la rue N. Tryon (21 500 VPD)
- Deux points d'accès (un sur l'avenue Dalton et l'autre sur la rue N. Tryon)
- À environ 800 mètres d'Optimist Hall, à 1,6 km de Camp North End, à 1,6 km du centre-ville et à 3 km de Noda
Site de réaménagement principal
- La catégorie de zonage la moins intensive (ML-2) permet des utilisations flexibles et une capacité de rezonage facile
- Les sites adjacents ont récemment été rezonés pour devenir multifamiliaux
- Tous les réservoirs de stockage souterrains et les auvents ont été retirés
Un marché très performant à l'échelle nationale
- Charlotte, en Caroline du Nord, classée #5 en 2022 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Charlotte prévoit une croissance de l'emploi de 45,2 % au cours des 10 prochaines années (4,6 % de croissance de 2021 à 2022)
- 5e ville à la croissance la plus rapide de 2021 à 2022 (variation de population : 15 217)
Sous-marchés à croissance rapide de North End et Optimist Park
- Plus de 5,2 000 appartements ont été livrés depuis 2019 dans un rayon de 1,6 km, soit une croissance de 112 % de l'offre
- 2 249 unités sont actuellement en construction
- La rue North Tryon compte environ 21 000 VPD et relie le quartier populaire de Charlotte (NODA) au centre-ville de Charlotte
- Il reste 2 ans au bail
- 7-Eleven a quitté la propriété mais continue de payer le loyer, ce qui permet une flexibilité en matière de trésorerie dans l'intervalle ou une résiliation anticipée du bail avec 7-Eleven
Démographie dense et aisée des environs
- HHI et population de la région supérieurs à la moyenne
- 121 000 personnes dans un rayon de 3 miles autour du site ainsi qu'un AHHI dans un rayon de 3 miles de 105 000 dollars
Terrain d'angle bien positionné
- Situé à l'intersection éclairée de l'avenue Dalton (9 500) et de la rue N. Tryon (21 500 VPD)
- Deux points d'accès (un sur l'avenue Dalton et l'autre sur la rue N. Tryon)
- À environ 800 mètres d'Optimist Hall, à 1,6 km de Camp North End, à 1,6 km du centre-ville et à 3 km de Noda
Site de réaménagement principal
- La catégorie de zonage la moins intensive (ML-2) permet des utilisations flexibles et une capacité de rezonage facile
- Les sites adjacents ont récemment été rezonés pour devenir multifamiliaux
- Tous les réservoirs de stockage souterrains et les auvents ont été retirés
Un marché très performant à l'échelle nationale
- Charlotte, en Caroline du Nord, classée #5 en 2022 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Charlotte prévoit une croissance de l'emploi de 45,2 % au cours des 10 prochaines années (4,6 % de croissance de 2021 à 2022)
- 5e ville à la croissance la plus rapide de 2021 à 2022 (variation de population : 15 217)
Sous-marchés à croissance rapide de North End et Optimist Park
- Plus de 5,2 000 appartements ont été livrés depuis 2019 dans un rayon de 1,6 km, soit une croissance de 112 % de l'offre
- 2 249 unités sont actuellement en construction
- La rue North Tryon compte environ 21 000 VPD et relie le quartier populaire de Charlotte (NODA) au centre-ville de Charlotte
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
323 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
2 730 812 €
Prix par m²
8 449,04 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,44 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
I-2
Stationnement
15 Espaces (46,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 078-115-09 | Évaluation des aménagements | 662 726 € |
| Évaluation du terrain | 1 512 852 € | Évaluation totale | 2 175 578 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
078-115-09
Évaluation du terrain
1 512 852 €
Évaluation des aménagements
662 726 €
Évaluation totale
2 175 578 €
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