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AutoZone - Top 20% Store 1501 W Tilghman St Local commercial 1 087 m² À vendre Allentown, PA 18102 2 233 422 € (2 053,85 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NN+ (toit et structure LL)
- Les 20 % des meilleurs magasins du pays et de l'État (Placer.ai)
- Loyer au pied carré très bas
- Nouveau toit avec garantie de 15 ans (à partir de 2023)
- Augmentations d'environ 10 % des options
- Population énorme (234 000 +/-) dans un rayon de 5 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment surdimensionné et le grand terrain confèrent à la propriété une présence dominante sur la rue Tilghman, qui bénéficie d'autres utilisations commerciales et commerciales, notamment McDonald's, Dunkin, Rite Aid, Subway et bien d'autres. Le bail initial de 2009 vient d'être prolongé de 10 ans, sans réduction du loyer (le propriétaire a renoncé aux deux prochaines augmentations de loyer en échange de la prolongation anticipée), ce qui témoigne de la bonne performance du magasin. Les augmentations de loyer des options sont d'environ 10 % tous les cinq ans, et le bail est triple net, sauf pour le toit et la structure du propriétaire. Le toit bénéficie d'une garantie de 15 ans à partir de 2023.
Placer.ai place le magasin dans le top 20 % de l'État et du pays.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- Sept. 2034
AutoZone est le principal détaillant du pays et l'un des principaux distributeurs de pièces de rechange et d'accessoires automobiles avec des magasins aux États-Unis, au Mexique, au Brésil et à Porto Rico. Chaque magasin propose une vaste gamme de voitures, de véhicules utilitaires sport, de fourgonnettes et de camions légers, y compris des pièces rigides neuves et remanufacturées, des articles d'entretien et des accessoires. AutoZone, dont le siège social est situé à Memphis, dans le Tennessee, est une entreprise du Fortune 300 en pleine croissance qui s'engage profondément à servir ses clients, ses communautés et ses collègues AutoZoners. Ils ont de nombreuses opportunités dans leurs magasins, leurs centres de distribution, leurs bureaux locaux, leurs unités commerciales spécialisées et leur centre d'assistance aux magasins et font appel à des expériences, des parcours, des connaissances et des idées variés pour renforcer leurs équipes et leurs activités. Leur équipe est profondément attachée à leur engagement et à leurs valeurs, des principes établis il y a plus de trente ans qui renforcent leurs priorités et leur culture d'équipe.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | Sept. 2034 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 549752012499-1 | Évaluation des aménagements | 965 120 € |
| Évaluation du terrain | 300 105 € | Évaluation totale | 1 265 225 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
AutoZone - Top 20% Store | 1501 W Tilghman St
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