1502 Main St
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1502 Main St Local commercial 186 m² À vendre Port Jefferson, NY 11777 779 654 € (4 196,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,11 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité sur Main Street
- Locataire à long terme
- Stationnement dédié
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble commercial indépendant Absolute STNL à vendre. NOI de 51 912$, le locataire étant responsable de toutes les dépenses. Locataire de longue date en place qui vient d'être renouvelé jusqu'au 31/05/28. Le parking sur place très convoité offre 5 places de stationnement dédiées. Nouveau toit en 2022. Le parking a été repavé en juillet 2023. La propriété est raccordée aux égouts municipaux et dispose de chauffage au mazout (le gaz dans la rue permet la conversion). La propriété a 57 pieds de façade sur la rue principale très fréquentée. La revitalisation bat son plein, la construction de nouveaux logements étant terminée et d'autres étant en cours. NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE.
Situé sur la rue principale du village de Port Jefferson. À quelques pas du chemin de fer de Long Island. À un arrêt de train du campus de SUNY Stony Brook. À moins d'un kilomètre de l'hôpital Northwell Mather et de l'hôpital Saint-Charles. À 1,5 km du ferry de Port Jefferson/Bridgeport vers le Connecticut.
Situé sur la rue principale du village de Port Jefferson. À quelques pas du chemin de fer de Long Island. À un arrêt de train du campus de SUNY Stony Brook. À moins d'un kilomètre de l'hôpital Northwell Mather et de l'hôpital Saint-Charles. À 1,5 km du ferry de Port Jefferson/Bridgeport vers le Connecticut.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
186 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
779 654 €
Prix par m²
4 196,06 €
Taux de capitalisation
6,11 %
RNE
47 616 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C2
Stationnement
5 Espaces (26,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m le Main St
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0207-021-00-04-00-014-000 | Évaluation des aménagements | 642 € |
| Évaluation du terrain | 1 651 € | Évaluation totale | 2 293 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0207-021-00-04-00-014-000
Évaluation du terrain
1 651 €
Évaluation des aménagements
642 €
Évaluation totale
2 293 €
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