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1503 N Center St Bureau 154 m² À vendre Bonham, TX 75418 458 620 € (2 977,41 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment commercial entièrement loué. Loué à l'État du Texas- Texas Family Initiative pour un loyer mensuel de 3600$, unité du 30 novembre 2028 avec une augmentation annuelle de 100$ du loyer. Taux de capitalisation de 6,5. Services publics et entretien sur les montants réels payés directement par le locataire. Les réparations sont à la charge du locataire, sauf si elles sont structurelles. Image de la clause de location tirée du contrat de location. Le propriétaire paie des impôts annuels de 6100$ -Année et assurance -2600 $ par an Entièrement reconstruit en 2023 -Bâtiment indépendant indépendant : nouveaux systèmes de CVC et conduits 2023 — Garantie de 10 ans ; Nouveaux systèmes de câblage électrique commercial-2023 Nouvelle plomberie et toilettes ADA -2023 ; Nouvelle isolation en mousse -2023 ; Nouvelles portes, garnitures et fenêtres -2023 Nouveau revêtement de sol, peinture, poignées de porte et autres éléments de finition -2023 ; Nouveau béton, trottoirs, stationnement selon le plan du site approuvé ; nouvel aménagement paysager
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
154 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
458 620 €
Prix par m²
2 977,41 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
29 810 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
154 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
Commercial - Usage professionnel
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 71404 | Évaluation des aménagements | 197 271 € |
| Évaluation du terrain | 87 633 € | Évaluation totale | 284 904 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
71404
Évaluation du terrain
87 633 €
Évaluation des aménagements
197 271 €
Évaluation totale
284 904 €
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