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Kum & Go - White Oak Station 1503 S Range Line Rd Local commercial 454 m² À vendre Joplin, MO 64804 4 251 408 € (9 369,73 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-GARANTIE DE L'ENTREPRISE : Le bail est soutenu par Kum & Go L.C, Maverik étant la société mère, l'un des plus grands opérateurs de magasins de proximité avec plus de 800 succursales dans tout le pays.
-BAIL À LONG TERME AVEC AUGMENTATION DES LOYERS : Il reste environ 9 ans à la durée du bail principal, ce qui constitue une opportunité d'investissement stable. Le bail comprend quatre options de prolongation de 5 ans avec des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans pour se protéger contre l'inflation.
-INTERSECTION SIGNALISÉE I TERRAIN D'ANGLE À ACCÈS MULTIPLES : Cet actif est stratégiquement positionné sur la ligne S (US-71), qui est le principal corridor commercial de Joplin, dans le Missouri (± 35 000 VPD). La propriété bénéficie de multiples points d'entrée et de sortie, garantissant un accès facile aux clients. La proximité des principales autoroutes telles que l'I-44 et l'I-49 favorise également la fluidité du trafic et l'accessibilité.
-CORRIDOR COMMERCIAL DENSE : Cette propriété est entourée de locataires nationaux et régionaux très performants, ce qui entraîne un trafic client constant vers la région. Les locataires des environs incluent Walmart, Aldi, Lowe's, Chick-fil-A, Starbucks et bien d'autres.
-40 % DE DÉPRÉCIATION EN PRIME LA PREMIÈRE ANNÉE : La propriété d'une station-service en fief simple donne au propriétaire la possibilité d'utiliser le modèle d'amortissement bonifié accéléré (consultez votre CPA).
Courtier de référence
Kyle Matthews
Numéro de licence 2022018843 (MO)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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Kum & Go est une entreprise familiale dirigée par Tanner Krause, petit-fils et arrière-petit-fils des fondateurs d'origine. Ils emploient plus de 5 000 associés dans plus de 400 magasins répartis dans 11 États du Midwest. Chez Kum & Go, leur objectif est de rendre les journées plus agréables. Ils le font en établissant des liens avec les gens. Chaque jour, que ce soit en magasin ou au siège de leur Store Support Center, ils adoptent une approche axée sur les personnes pour développer leurs associés, servir les clients et résoudre les problèmes. Ils offrent une expérience de travail unique où les associés ont de nombreuses occasions d'établir des liens et de s'amuser en cours de route. Depuis plus de 60 ans, Kum & Go se consacre aux communautés qu'elle dessert, partageant 10 % de ses bénéfices avec des œuvres caritatives. Depuis quatre générations, la chaîne de magasins de proximité familiale s'attache à fournir un service exceptionnel et à offrir plus que ce à quoi les clients s'attendent.
- Kum & Go
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Enseigne | - | - | - | ||
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-3.0-07-30-004-022.004 | Évaluation des aménagements | 181 463 € |
| Évaluation du terrain | 112 669 € | Évaluation totale | 294 132 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Kum & Go - White Oak Station | 1503 S Range Line Rd
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