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Retail Building Slated For Remodel 1504 Pico blvd
Local commercial 137 – 1 021 m² À louer Los Angeles, CA 90015
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment commercial de ± 10 955 pieds carrés en attente de rénovation
- Possibilité de subdivision en petits espaces commerciaux
- Un parking rare sur place (à l'arrière)
- À la recherche d'utilisateurs à locataire unique
- À côté du centre-ville de Los Angeles, de la Crypt.com Arena, du centre de conventions de Los Angeles et de LA Live
- Situé à l'intersection signalée du boulevard Pico et de la rue Valencia
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1512 | 137 – 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1516 (A) | 217 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1516 (B) | 217 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1528 | 210 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1530 | 237 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1512
Occupé par J&F Liquor Store, actuellement loué mensuellement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1516 (A)
Espace vacant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1516 (B)
Espace vacant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1528
Occupé par El Parian (restaurant) dans le cadre d'un bail mensuel.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1530
Espace vacant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1504 PICO BLVD , LOS ANGELES, CA 90015
| Espace total disponible | 1 021 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 137 m² | Surface commerciale utile | 1 021 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Espace total disponible | 1 021 m² |
| Min. Divisible | 137 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 021 m² |
| Année de construction | 1976 |
À PROPOS DU BIEN
IMMEUBLE COMMERCIAL QUI SERA BIENTÔT RÉNOVÉ À CÔTÉ DU CENTRE-VILLE DE LOS ANGELES. Situé à côté d'un magasin indépendant O'Reilly Autoparts, cet établissement commercial de 5 unités devrait faire l'objet d'une réhabilitation intérieure et extérieure complète. Deux des cinq logements sont actuellement occupés par des locataires mensuels. Ces locataires peuvent être libérés et le site peut être repositionné en tant que bâtiment à locataire unique ou subdivisé en espaces commerciaux plus petits. Complété par un rare parking sur place, l'établissement superbement situé donne sur Pico Boulevard, juste au nord du centre-ville de Los Angeles, à quelques pâtés de maisons de la Crypto.com Arena, du LA Convention Center et de LA Live. Cette zone, qui ne cesse de s'embourgeoiser, se classe parmi les régions les plus densément peuplées de Los Angeles et affiche des revenus démographiques en hausse pour les ménages. Centre commercial situé à l'intersection signalée du boulevard Pico et de la rue Valencia, juste au nord du centre-ville de Los Angeles. Emplacement privilégié à côté de la Crypto.com Arena, du Los Angeles Convention Center et de LA Live, des sites de destination extrêmement populaires qui attirent un énorme volume de trafic de consommateurs. Vous trouverez également à proximité une pléthore de restaurants branchés, de restaurants gastronomiques et de lieux de nuit branchés, ce qui contribue au flux constant de visiteurs de la région. Proche de l'autoroute, la propriété offre un accès pratique aux autoroutes 110 + 10 adjacentes.
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Retail Building Slated For Remodel | 1504 Pico blvd
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