Starbucks Anchored Net Lease Investment | 1505 Commercial Way
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Starbucks Anchored Net Lease Investment 1505 Commercial Way Local commercial 386 m² 100 % Loué À vendre Santa Cruz, CA 95065 4 205 703 € (10 882,17 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunité de location nette dans le comté de Santa Cruz avec de hauts obstacles à l'entrée
- Conditions fermes de 10 ans avec des augmentations pour les deux locataires
- Emplacement de la bretelle de sortie de l'autoroute 1 à haute visibilité
- Situé juste en face de l'hôpital régional qui compte plus de 1 500 employés et 96 000 patients desservis l'année dernière
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunité de location nette dans le comté de Santa Cruz avec de hautes barrières à l'entrée. Emplacement à haute visibilité de la bretelle de sortie de l'autoroute 1. Conditions fermes de 10 ans avec des augmentations pour les deux locataires. Juste en face de l'hôpital régional qui compte plus de 1 500 employés et 96 000 patients desservis l'année dernière.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
386 m²
Année de construction
2024
Prix
4 205 703 €
Prix par m²
10 882,17 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
199 771 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
C-2
Stationnement
49 Espaces (126,79 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Starbucks
- Hébergement et restauration
- 167 m²
- -
- Triple net
- -
- Tortilla Shack
- Hébergement et restauration
- 219 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Starbucks | Hébergement et restauration | 167 m² | - | Triple net | - | |
| Tortilla Shack | Hébergement et restauration | 219 m² | - | Triple net | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 025-071-20-000 | Évaluation des aménagements | 122 122 € |
| Évaluation du terrain | 559 728 € | Évaluation totale | 681 850 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
025-071-20-000
Évaluation du terrain
559 728 €
Évaluation des aménagements
122 122 €
Évaluation totale
681 850 €
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