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Walgreens 1505 E Innes St

Local commercial 1 389 m² À vendre Salisbury, NC 28146 4 887 054 € (3 518,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Encore 12 ans | Options de prolongation | Marque bien établie
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Base de consommateurs directs | Charlotte MSA
Intersection à angle rigide signalisée | Interstate 85 (83 000 VPD) | Visibilité et accès excellents

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Marché d'Innes Street (349 000 pieds carrés et plus) | Corridor commercial dense | Forte présence des locataires nationaux/du crédit

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement Walgreens loué à 100 % par NNN situé à Salisbury, en Caroline du Nord. Le locataire, Walgreens, Inc., a encore 12 ans au bail initial avec 10 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location comporte des augmentations de 5 % au début de chaque option, augmentant le bénéfice d'exploitation net et offrant une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Walgreens exploite près de 9 000 points de vente aux États-Unis et à Porto Rico. Walgreens est fière de servir près de 9 millions de clients et de patients chaque jour.