
Walgreens | 1505 E Innes St
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Walgreens 1505 E Innes St
Local commercial 1 389 m² À vendre Salisbury, NC 28146 4 887 054 € (3 518,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Encore 12 ans | Options de prolongation | Marque bien établie
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Base de consommateurs directs | Charlotte MSA
- Intersection à angle rigide signalisée | Interstate 85 (83 000 VPD) | Visibilité et accès excellents
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Marché d'Innes Street (349 000 pieds carrés et plus) | Corridor commercial dense | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement Walgreens loué à 100 % par NNN situé à Salisbury, en Caroline du Nord. Le locataire, Walgreens, Inc., a encore 12 ans au bail initial avec 10 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location comporte des augmentations de 5 % au début de chaque option, augmentant le bénéfice d'exploitation net et offrant une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Walgreens exploite près de 9 000 points de vente aux États-Unis et à Porto Rico. Walgreens est fière de servir près de 9 millions de clients et de patients chaque jour.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 389 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2006/2016
Prix
4 887 054 €
Prix par m²
3 518,65 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
329 897 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,76 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CMX - Couloir à usage mixte
Stationnement
65 Espaces (46,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m le East Innes Street
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 059-100 | Évaluation des aménagements | 2 111 857 € |
Évaluation du terrain | 1 411 128 € | Évaluation totale | 3 522 984 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
059-100
Évaluation du terrain
1 411 128 €
Évaluation des aménagements
2 111 857 €
Évaluation totale
3 522 984 €
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