Value-Add Retail Center 1505 N Leg Rd Local commercial 2 152 m² 100 % Loué À vendre Augusta, GA 30909 1 368 450 € (636,00 €/m²)

Le groupe Finem de Meybohm Commercial a le plaisir de présenter en exclusivité cette excellente opportunité de réaménagement de ± 1,23 acre à Augusta, en Géorgie, ou de louer ce centre commercial de ± 23 160 pieds carrés. Ce bâtiment peut être loué tel quel ou construit pour répondre aux besoins du locataire.
Situé sur l'une des artères de transport les plus importantes de la ville, cet établissement offre une excellente visibilité avec plus de 35 800 véhicules qui circulent quotidiennement (VPD). Sa proximité, à seulement 1,6 km de l'I-520 et du centre commercial Augusta Mall, offre une connectivité fluide avec les principales autoroutes de la région et les principaux centres commerciaux et commerciaux, renforçant ainsi son attrait pour le trafic local et régional.
Le coin adjacent à cette propriété est également disponible en tant que terrain de réaménagement et totalise ± 1,15 acres. Ces propriétés pourraient être achetées ensemble pour réaliser un site de réaménagement plus grand.
Le site bénéficie d'un accès direct aux infrastructures établies et est positionné dans un corridor commercial très demandé. La zone immédiate comprend un fort mélange de locataires nationaux et régionaux, avec un Walmart Supercenter juste à côté de la propriété. Cette proximité d'un détaillant phare très fréquenté souligne encore l'importance commerciale de la zone commerciale.
Cet établissement bénéficie d'un accès pratique grâce à l'entrée à droite sur Wrightsboro Road et à la sortie Full Motion sur North Leg Road. Cet établissement est situé à environ 1,6 km de Bobby Jones Expy (I-520), ce qui le rend facilement accessible depuis la plupart des quartiers de la CSRA et élargit la clientèle de ce site. Ce site est entouré de nombreux locataires nationaux tels que Walmart, Autozone, Taco Bell, Walgreens, Subway, Lulu's Car Wash et Dollar Tree, démontrant un engagement à long terme dans cette zone commerciale.
Cet établissement est situé à Augusta, en Géorgie, à l'angle de North Leg Road et Wrightsboro Road. Wrightsboro Road a un trafic quotidien de 25 600 VPD et North Leg Road a un trafic quotidien de 10 200 VPD pour un trafic combiné total de 35 800 VPD. Il est situé juste à côté d'un grand centre commercial, ancré dans un Walmart Supercenter. Le centre est également situé à 1,3 km du centre commercial Augusta, qui comprend plusieurs détaillants renommés, notamment Macy's, Barnes and Noble et Dillards, pour n'en nommer que quelques-uns.
Parmi les autres locataires notables de la région, citons Walgreens, AutoZone, Dominos, Baldino's et Subway. De l'autre côté de la rue se trouvent les lotissements Tanglewood et Kamell West. Parmi les autres établissements à mentionner à proximité, citons l'université d'Augusta et le parcours de golf de Forest Hills.