The Learning Experience | 15054 W State 71 Hwy
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The Learning Experience 15054 W State 71 Hwy Local commercial 929 m² À vendre Bee Cave, TX 78738 5 377 920 € (5 788,74 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tout neuf, 15 ans Corporation Lease by Learning Experience - Plus de 480 succursales - Meilleure marque de sa catégorie
- Garantie corporative de 750 000 dollars sur 6 ans - Filiale de Golden Gate Capital (capitalisation boursière de 19 milliards de dollars et plus)
- Prototype flambant neuf pour 2024, augmentation des loyers de 12 %, 15 ans Garantie sur le toit - Ouverture prévue pour le printemps 2024
- Site rare et très médiatisé au bord de l'autoroute 71 - Zone commerciale résidentielle très densément peuplée et forte croissance démographique
- Banlieue très aisée (209 706 dollars HHI) d'Austin, au Texas, l'une des villes les plus dynamiques des États-Unis depuis 2010
- Grand site de 2 acres - Entouré de plusieurs écoles primaires, intermédiaires et secondaires - Bien amortissable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique entièrement occupé par The Learning Experience dans la MSA d'Austin, au Texas. The Learning Experience, l'un des leaders nationaux en matière d'éducation préscolaire, est classée 32e sur Entrepreneur's Franchise 500 pour 2024, a été classée première franchise de garde d'enfants en 2023 et compte plus de 470 sites en activité ou en cours de développement aux États-Unis. Le bail garanti par l'entreprise a encore plus de 14 ans avant la fin de la durée principale, deux périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer d'environ 12 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées du propriétaire (toit et structure uniquement) fournissant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir.
Situé dans la banlieue populaire de Bee Cave, à Austin, l'établissement en question bénéficie d'un emplacement stratégique sur la State Highway 71 (23 930 VPD) et se trouve à seulement 32 miles du centre-ville d'Austin. Plusieurs écoles entourent la propriété, notamment le lycée Lake Travis, le collège Bee Cave et l'école primaire de Bee Cave, qui accueille plus de 5 300 élèves. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter une nouvelle construction, d'investir dans des services de garde d'enfants loués à locataire unique dans l'un des métros les plus dynamiques du Texas, avec de rares augmentations de 12 %, une garantie d'entreprise et des obligations limitées des propriétaires, produisant des revenus résistants à Internet à long terme.
Situé dans la banlieue populaire de Bee Cave, à Austin, l'établissement en question bénéficie d'un emplacement stratégique sur la State Highway 71 (23 930 VPD) et se trouve à seulement 32 miles du centre-ville d'Austin. Plusieurs écoles entourent la propriété, notamment le lycée Lake Travis, le collège Bee Cave et l'école primaire de Bee Cave, qui accueille plus de 5 300 élèves. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter une nouvelle construction, d'investir dans des services de garde d'enfants loués à locataire unique dans l'un des métros les plus dynamiques du Texas, avec de rares augmentations de 12 %, une garantie d'entreprise et des obligations limitées des propriétaires, produisant des revenus résistants à Internet à long terme.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 377 920 €
Prix par m²
5 788,74 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
341 528 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,81 ha
Stationnement
40 Espaces (43,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
57 m le State Highway 71
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Présenté par
The Learning Experience | 15054 W State 71 Hwy
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