Ace Hardware (Walgreens Sublease) 15066 W 151st St Local commercial 1 379 m² À vendre Olathe, KS 66062 3 983 760 € (2 889,15 €/m²) Taux de capitalisation 9,53 %

Le groupe Boulder a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité une propriété Walgreens à locataire unique louée net (sous-louée à Ace Hardware) située à Olathe, au Kansas, dans la MSA de Kansas City. La sous-location d'Ace Hardware est en cours en même temps que le bail Walgreens jusqu'en avril 2033. Le bail en question est triple net, sans aucune responsabilité du propriétaire. De plus, l'établissement dispose d'un service au volant et d'une façade améliorée. Ace Hardware devrait ouvrir ses portes entre le deuxième et le troisième trimestre 2025.
Le bâtiment de 14 842 pieds carrés bénéficie de son emplacement en angle rigide balisé le long de West 151 Street et South Blackbob Road, qui accueillent au total plus de 47 000 véhicules par jour. L'ombre de la propriété en question est le point d'ancrage d'une épicerie Hy-Vee qui assure une circulation continue. Parmi les autres détaillants voisins du sujet et de Hy-Vee, citons Chipotle, Starbucks, McDonald's, New Horizon Academy, Sherwin-Williams, UMB Bank et plusieurs autres. Plus de 187 000 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres. En outre, la population produit un revenu familial moyen à six chiffres de 151 000 dollars.
Ace Hardware est une coopérative de vente au détail de quincaillerie de premier plan, connue pour son vaste réseau de magasins détenus et gérés de manière indépendante. Fondée en 1924, l'entreprise s'est développée pour devenir l'un des plus grands détaillants de quincaillerie au monde, avec plus de 5 000 sites dans plus de 60 pays. Ace Hardware propose une large gamme de produits, notamment des outils, de la peinture, des fournitures pour la pelouse et le jardin et des articles essentiels de rénovation domiciliaire. L'engagement de l'entreprise en faveur d'un service client de haute qualité, de prix compétitifs et de commodité lui a valu une solide réputation dans le secteur de la rénovation domiciliaire. Grâce à une chaîne d'approvisionnement robuste et à l'accent mis sur les opérations communautaires, Ace Hardware continue de proposer à ses clients une expérience d'achat personnalisée sur un large éventail de marchés.