
1508 Tamarac St
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1508 Tamarac St
Local commercial 224 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80220 572 125 € (2 548,97 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loué à 100 %
- Taux de trafic élevé près de Colfax
- Prêt à être réaménagé - dans la zone Opportunity
- Très bien situé par rapport au centre médical d'Anschutz
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est actuellement louée - COMMERCIAL : UN ZONAGE RARE PERMET UN USAGE PROFESSIONNEL/COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL - Il s'agit d'un emplacement privilégié à fort trafic, idéal pour les bureaux ou les commerces de détail. Les utilisations incluent, sans s'y limiter : les arts, les loisirs, les divertissements, les restaurants ou les débits de boissons, le bureau, la vente au détail, l'entretien et la réparation, la vente de véhicules automobiles légers et d'équipements, la location, l'entretien et la réparation, et les occupations à domicile (vivre/travail) Avec deux unités, vous pouvez avoir une façade comme activité principale et une utilisation secondaire pour la location d'appartements ou la location à un petit commerce de détail. Unité avant : comprend 2 chambres/bureaux privés, une grande salle d'attente ou une devanture de magasin, une cuisine et une salle de repos, une salle de conférence/ou un espace supplémentaire au niveau inférieur. Arrière : chambre ouverte et 1 chambre privée, 1 salle de bain complète avec salle de pause *Les unités sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Les deux unités partagent un robinet d'eau RÉSIDENTIEL : Résidentiel Deux maisons sur un terrain. Excellente propriété d'investissement ou à utiliser comme maison unifamiliale avec une charmante unité d'habitation accessoire (ADU). L'ADU est un excellent revenu sur des compteurs de gaz et d'électricité séparés. Deux unités complètement séparées ont chacune leur propre intimité, avec clôture et parking séparé. La maison principale est en très bon état, prête à emménager et peut être habitée ou louée. 2016 pieds carrés dans la maison principale + grenier aménagé (non inclus dans les pieds carrés), ce qui est très rare de trouver une maison de cette taille dans la zone avec une ADU. Certaines mises à jour comprenaient la peinture, la moquette et le revêtement de sol. Avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un grenier aménagé et un loft. Il existe actuellement un escalier caché menant au loft, mais il est possible d'installer un escalier en colimaçon en métal pour plus de commodité. Il y a un sous-sol aménagé dans la maison principale. L'ADU mesure environ 400 pieds carrés et comprend 1 chambre, 1 salle de bain avec une cuisine efficace et un salon/salle à manger pittoresque. Hauteur maximale du zonage : 3 étages. Ce zonage offre plusieurs options. Main Street 3 (E-MS-3) L'E-MS-3 s'applique principalement aux couloirs locaux ou collecteurs, ou peut être intégré dans un centre commercial ou une zone à usage mixte, où une échelle de bâtiment de 1 à 3 étages est souhaitée. (L'entretien et la réparation ne sont pas autorisés dans le zonage, y compris la vente, l'entretien et la réparation de gros véhicules ou d'équipements) Voir les informations de zonage dans les suppléments
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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Revenu de location brut |
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Taxes |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
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Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
224 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1932/2015
Prix
572 125 €
Prix par m²
2 548,97 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
(E-MS-3) - Hauteur maximale du zonage : 3 étages. Main Street (E-MS-3) s'applique principalement aux couloirs locaux ou collecteurs. Informations supplémentaires dans les documents
Stationnement
5 Espaces (8,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
13 m le Tamarac
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ


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