1508 U St NW Bureau 332 m² 25 % Loué À vendre Washington, DC 20009 2 022 390 € (6 087,48 €/m²)

Feldman Ruel a le plaisir de présenter le 1508 U Street NW, une propriété à usage mixte sur quatre niveaux totalisant environ 3 600 pieds carrés. Situé le long d'une allée publique offrant une vue imprenable, le bien en question offre deux points de visibilité pour la signalisation. Le 1508 U Street NW comprend quatre places de stationnement sur place, se trouve à proximité de plusieurs stations de métrobus et se trouve à 0,5 km de la station de métro U Street African-Amer Civil War Memorial/Cardozo, qui dessert la ligne verte. La propriété en question sera rendue vacante, offrant la possibilité à un propriétaire-utilisateur de l'occuper immédiatement, ou à un investisseur de louer immédiatement la propriété. Le 1508 U Street NW a été loué pour des événements privés via la plateforme PeerSpace.com, où il a récemment reçu le prix Open Door 2024 décerné aux meilleurs espaces événementiels.
Livré vacant à la clôture, le 1508 U Street NW offre à un propriétaire-exploitant ou à un investisseur la possibilité de bénéficier de son emplacement privilégié le long de l'une des rues de Washington, D.C. » les couloirs commerciaux les plus historiques. Le zonage MU-4 de la propriété en question permet un large éventail d'utilisations potentielles, notamment des commerces de détail, des bureaux et des logements multifamiliaux, qui bénéficient tous de quatre places de stationnement sur place à l'arrière, de la proximité de plusieurs arrêts de métro et de la station de métro U Street/African Amer Civil War Memorial/Cardozo, située à seulement 2,5 pâtés de maisons. Le bâtiment de 3 600 pieds carrés comprend quatre niveaux. Le sous-sol, partiellement sous le niveau du sol, bénéficie d'une lumière naturelle abondante et de deux points de sortie distincts directement accessibles depuis la rue, permettant à un occupant de gérer son entreprise sans perturber les niveaux supérieurs. Les premier, deuxième et troisième niveaux sont accessibles par un vestibule au premier étage, créant un espace autonome pour un occupant au premier niveau, tandis qu'un autre occupant utilise les deuxième et troisième niveaux. Les points d'accès séparés aux différents niveaux du bâtiment permettent à un propriétaire-utilisateur d'occuper une partie de la propriété tout en louant l'espace restant afin de réduire ses coûts de possession. Un investisseur pourrait tirer parti de cette configuration pour maximiser ses profits en louant à plusieurs locataires.