151 1st St S Bureau 334 m² 100 % Loué À vendre Winter Haven, FL 33880 825 516 € (2 468,27 €/m²)

Incroyable opportunité de posséder 2 immeubles de bureaux totalisant 3600 pieds carrés d'espace de bureaux dans un emplacement de premier ordre et très recherché du centre-ville de Winter Haven. Le trafic actuel s'élève à 28 500 AADT, pour une visibilité incroyable pour toute entreprise. Cette propriété est actuellement un bureau commercial zoné, la propriété est également située dans une zone de réaménagement de Winter Haven qui peut offrir de nombreux avantages au nouveau propriétaire. La propriété est également située dans une zone d'opportunité fédérale qui pourrait également offrir des crédits d'impôt. Les bâtiments eux-mêmes sont construits en blocs de béton avec un toit plat en béton, pratiquement un bunker en béton, auquel a été ajouté un toit en forme de hanche. Les deux toits ont été remplacés en mars 2024, avec des bardeaux Owens Corning, six clous par bardeau pouvant atteindre des vitesses de vent de 130 mi/h. La sous-couche est une barrière imperméable à haute température Roofnado Anchor Deck, idéale pour les compagnies d'assurance qui réduisent leurs primes. Les deux terrasses de toit ont également été remises au code approprié, ce qui se traduira également par un crédit d'atténuation du vent. Toutes les unités de climatisation ont été remplacées en mars 2024. Les bâtiments comprennent deux espaces de bureaux de 900 pieds carrés avec deux toilettes, 3 grands bureaux et une aire de réception ouverte, qui pourrait également être transformée en espace de bureau si nécessaire. Les sources d'eau potable, les systèmes d'évacuation et les toilettes sont situés sur le périmètre du bâtiment, ce qui permet d'ajouter très facilement des éviers aux bureaux pour soutenir les opérations médicales. 14 places de stationnement sont disponibles si l'on tient compte du stationnement dans l'allée arrière. Le bâtiment est possède une porte entre les bureaux, ce qui est déjà pratique pour un occupant, ce qui pourrait être facilement fait avec le bâtiment ouest également. Actuellement, les deux bâtiments sont entièrement occupés par des locataires de longue durée depuis plus de 10 ans. Planifiez une visite privée dès aujourd'hui, ne manquez pas cette opportunité.