151 Maynard St. & 1502 E Broadway
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151 Maynard St. & 1502 E Broadway Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 7 704 816 € Glendale, CA
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Première fois sur le marché depuis près de 20 ans
- La plupart des unités ont été rénovées
- À courte distance du Glendale College et de l'Occidental College
- Toutes les unités d'une chambre
- 32 places de stationnement combinées
- Landlord Friendly City — Glendale est soumise à l'AB1482 et permet des augmentations de loyer plus élevées que la ville de Los Angeles ou le comté non constitué en société de Los Angeles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter The MayBro Apartments, une opportunité d'investissement multifamilial de trente deux unités située dans le quartier de Citrus Grove à Glendale. Proposés à la vente pour la première fois en près de 20 ans, le 121 rue Maynard et le 1502 E. Broadway offrent à un investisseur la possibilité d'acquérir deux immeubles d'appartements de 16 unités sur des parcelles distinctes avec une hausse locative de plus de 26 %. Le portefeuille compte actuellement deux unités vacantes.
Construites en 1954, les deux propriétés comprennent seize unités d'une chambre/une salle de bain. La taille moyenne des unités dans les deux propriétés est de près de 500 pieds carrés, et la plupart des unités ont été rénovées pendant la période de propriété. Chaque propriété possède sa propre buanderie sur place, et toutes les unités sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité et disposent de chauffe-eau individuels. Le 1502 E. Broadway offre aux locataires vingt places de stationnement et le 121 rue Maynard offre aux locataires douze places de parking et douze unités de stockage. Il y a également un hangar de rangement supplémentaire pour le propriétaire à l'arrière du 121 rue Maynard. Les deux propriétés sont zonées pour la R2250.
Construites en 1954, les deux propriétés comprennent seize unités d'une chambre/une salle de bain. La taille moyenne des unités dans les deux propriétés est de près de 500 pieds carrés, et la plupart des unités ont été rénovées pendant la période de propriété. Chaque propriété possède sa propre buanderie sur place, et toutes les unités sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité et disposent de chauffe-eau individuels. Le 1502 E. Broadway offre aux locataires vingt places de stationnement et le 121 rue Maynard offre aux locataires douze places de parking et douze unités de stockage. Il y a également un hangar de rangement supplémentaire pour le propriétaire à l'arrière du 121 rue Maynard. Les deux propriétés sont zonées pour la R2250.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 704 816 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 3 372 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 4,87 % | Surface totale de l’immeuble | 2 285 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 7 704 816 € |
| Prix/m² | 3 372 € / m² |
| Taux de capitalisation | 4,87 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 285 m² |
| Surface totale du terrain | 0,28 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1502 E Broadway, Glendale, CA 91205 | Immeuble residentiel | 706 m² | 1954 | - |
| 121 Maynard St, Glendale, CA 91205 | Immeuble residentiel | 1 579 m² | 1954 | - |
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