NNN 100% Occupied | Upside In Near Term | 151 Midler Park Dr
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NNN 100% Occupied | Upside In Near Term 151 Midler Park Dr 5 033 m² 100 % Loué Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Syracuse, NY 13206
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité industrielle à Syracuse avec deux locataires NNN sur place et une excellente option pour l'acquisition de nouveaux propriétaires.
- Une opportunité industrielle étendue offrant des possibilités de croissance et d'expansion, constituant le complément parfait aux portefeuilles des investisseurs.
- Destinée à un usage industriel général, cette propriété offre un espace polyvalent adapté à une gamme d'activités industrielles et commerciales.
- À quelques minutes du centre-ville de Syracuse et à 5 minutes de l'accès aux autoroutes I-90 et I-481, ce qui est pratique pour les locataires et les clients.
- Les caractéristiques du site sont impressionnantes pour les utilisateurs de l'industrie et des entrepôts, ce qui en fait un investissement à long terme pour les locataires.
- • Micron Technology, l'une des principales sociétés de solutions de mémoire et de stockage, a annoncé son intention de construire une installation à seulement 10 minutes au nord de Syracuse.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
151 Midler Park Drive is the ultimate investment for buyers searching for a passive, hands-off opportunity in New York. The immense property has a total building size of 54,170 total square feet on 2.71 acres. Built in 1960, this single-story property was made to stand the test of time with on-site parking for 50 vehicles. There are several major industrial features already at the asset, with clear heights ranging from 14 to 16 feet. It is equipped with 800-amp, 3-phase power, making it ideal for a variety of industrial operations. The property includes three 12-foot by 14-foot overhead doors and eight docks, with the potential for more to be added. Recent upgrades include a new roof, parking lot, and improved sewer lines and drainage (completed in 2016). The building also has a wet sprinkler system for added safety. With 25 inbound and outbound truck movements per day, the site can accommodate over 20 full trailers, offering excellent logistics capabilities. There are two tenants in place: Custom Courier Solutions Inc. and Pepperidge Farm Inc. Custom Courier Solutions Inc. has four years remaining, and Pepperidge Farms Inc. has a lease expiring on November 30, 2025. New owners can lease out this space at market rates or, alternatively, utilize the space for their own needs while collecting income. This industrial facility provides a strategic position for businesses looking for efficient operations and distribution.
Syracuse, New York, offers a strong industrial real estate market driven by its strategic location in Central New York. The city benefits from excellent transportation infrastructure, including access to Interstates 81 and 690, which provide connectivity to key markets across the Northeast and Midwest. Syracuse is also served by Syracuse Hancock International Airport and a well-established rail network, making it a logistics hub for regional distribution. The area has a diverse industrial base, including manufacturing, distribution, and technology sectors, with affordable land and competitive operating costs. This makes Syracuse an attractive option for companies seeking cost-effective space and a skilled labor force. With ongoing urban revitalization and a focus on infrastructure improvement, the industrial real estate market in Syracuse is poised for continued growth and investment opportunities.
151 Midler Park Drive is positioned with tenants in mind northeast of Downtown Syracuse. Eastwood is a tight-knit community within the Syracuse MSA. Eastwood has a variety of local and nationally owned shops, restaurants, and retailers. Taco Bell, McDonald’s, several hotels, and more are within a quick drive. Syracuse is home to several major businesses and industries across various sectors employing residents. Syracuse University, Lockheed Martin, Anheuser-Busch, Bristol-Myers Squibb, and Micron Technology joining in the near term. Micron’s investment will create the largest ever cleanroom space announced in the U.S., creating nearly 50,000 New York jobs over more than 20 years.
Take advantage of an exceptional hands-off opportunity in a sought after destination at 151 Midler Park Drive.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Syracuse, New York, offers a strong industrial real estate market driven by its strategic location in Central New York. The city benefits from excellent transportation infrastructure, including access to Interstates 81 and 690, which provide connectivity to key markets across the Northeast and Midwest. Syracuse is also served by Syracuse Hancock International Airport and a well-established rail network, making it a logistics hub for regional distribution. The area has a diverse industrial base, including manufacturing, distribution, and technology sectors, with affordable land and competitive operating costs. This makes Syracuse an attractive option for companies seeking cost-effective space and a skilled labor force. With ongoing urban revitalization and a focus on infrastructure improvement, the industrial real estate market in Syracuse is poised for continued growth and investment opportunities.
151 Midler Park Drive is positioned with tenants in mind northeast of Downtown Syracuse. Eastwood is a tight-knit community within the Syracuse MSA. Eastwood has a variety of local and nationally owned shops, restaurants, and retailers. Taco Bell, McDonald’s, several hotels, and more are within a quick drive. Syracuse is home to several major businesses and industries across various sectors employing residents. Syracuse University, Lockheed Martin, Anheuser-Busch, Bristol-Myers Squibb, and Micron Technology joining in the near term. Micron’s investment will create the largest ever cleanroom space announced in the U.S., creating nearly 50,000 New York jobs over more than 20 years.
Take advantage of an exceptional hands-off opportunity in a sought after destination at 151 Midler Park Drive.
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MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Syracuse - NY USA
Taux de capitalisation du marché
Syracuse - NY USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement triple net | Surface utile brute | 5 033 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 1 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Surface du lot | 1,1 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,1 ha |
| Surface utile brute | 5 033 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Éclairage fluorescent
- Climatisation
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Philadelphia
1 584 138
256
5 h 7 m
New York
8 398 748
262
5 h 27 m
Boston
694 583
308
6 h 3 m
Washington
702 455
372
7 h 41 m
Detroit
672 662
419
8 h 17 m
Columbus
892 533
470
9 h 2 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
388 179
Population active totale
190 743
Taux de chômage
3,28%
Revenu médian du foyer
$62,705
Employés d’entrepôt
24 045
Enseignement secondaire ou supérieur
90,70%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 312689-033-000-0001-006-002-0000 | Évaluation des aménagements | 1 097 897 € |
| Évaluation du terrain | 98 360 € | Évaluation totale | 1 196 257 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
312689-033-000-0001-006-002-0000
Évaluation du terrain
98 360 €
Évaluation des aménagements
1 097 897 €
Évaluation totale
1 196 257 €
ZONAGE
| Code de zonage | 6 (Zonage industriel) |
| 6 (Zonage industriel) |
CONSEILLER EN VENTE
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Todd Wenzel, CEO / Managing Broker
(315) 882-1600
Contact
Au début de 2021, après avoir déjà passé 23 ans dans le secteur de l'immobilier commercial, Todd a commencé à analyser puis à utiliser la plateforme de marketing accéléré de Ten-X. Il s'est vite rendu compte que l'étendue et la profondeur de la plateforme étaient sans précédent dans l'industrie, ce qui lui a permis de créer un moyen nouveau, passionnant et beaucoup plus efficace d'échanger des CRE. La prise de conscience que l'avenir du trading d'actifs était déjà arrivé l'a incité à créer wyze, une société de courtage immobilier commercial unique en son genre.
L'expérience de Todd a débuté chez Pyramid Management Group, le plus grand développeur de centres commerciaux privés du nord-est, où il était responsable de la location du portefeuille de centres commerciaux régionaux et super-régionaux de l'entreprise. De là, il a occupé le poste de vice-président des conseillers immobiliers commerciaux chez Robert K. Futterman & Associates, fournissant des services complets de location, de marketing et de conseil aux propriétaires et aux promoteurs de centres commerciaux, de centres de style de vie et de projets à usage mixte à travers le pays. Il a ensuite occupé le poste de directeur de Global Property Advisors, où il s'est concentré sur la négociation de baux, la sélection du site des locataires, le développement de projets à usage mixte, le réaménagement de centres commerciaux, ainsi que l'acquisition et la cession d'actifs immobiliers commerciaux.
L'expérience de Todd a débuté chez Pyramid Management Group, le plus grand développeur de centres commerciaux privés du nord-est, où il était responsable de la location du portefeuille de centres commerciaux régionaux et super-régionaux de l'entreprise. De là, il a occupé le poste de vice-président des conseillers immobiliers commerciaux chez Robert K. Futterman & Associates, fournissant des services complets de location, de marketing et de conseil aux propriétaires et aux promoteurs de centres commerciaux, de centres de style de vie et de projets à usage mixte à travers le pays. Il a ensuite occupé le poste de directeur de Global Property Advisors, où il s'est concentré sur la négociation de baux, la sélection du site des locataires, le développement de projets à usage mixte, le réaménagement de centres commerciaux, ainsi que l'acquisition et la cession d'actifs immobiliers commerciaux.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Taylor Cunningham
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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