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151 montague street Brooklyn Heights 151 Montague St
Local commercial 163 m² À louer Brooklyn, NY 11201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier élevé
- Emplacement de choix avec une excellente taille de métrage SQ
- Plafonds hauts et déjà construits
- Très accessible, juste à la sortie du train R
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Right Side | 163 m² | 1-10 Ans | 1 020 € /m²/an 85,00 € /m²/mois 165 830 € /an 13 819 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau Right Side
Espace Commercial à Louer au 151 Montague St Ancien espace de vente au détail de Cohens Optical. Déjà aménagé en "vanilla box" avec plusieurs pièces et une salle de bain conforme aux normes ADA pour handicapés. Plafonds hauts, câblage, prises électriques en place et aménagés. Recherche locataire national, idéal pour un cabinet de kinésithérapie, un opticien, un cabinet médical ou une entreprise du secteur médical. Le locataire doit avoir d'autres emplacements et des finances solides. Fort trafic piétonnier dans cette rue, avec l'école St Ann et un gratte-ciel de 47 étages en construction à proximité. Situé en face du Montague Diner. Quartier prisé, parfait pour un concept attractif. Station de métro à quelques pas. Surface de 175 m², pas de sous-sol, pièces et salle de bain déjà aménagées. Veuillez consulter les plans pour les spécifications et dimensions. Veuillez également voir les photos réelles de l'intérieur. Prêt à emménager ou possibilité d'ouvrir l'espace en supprimant les cloisons pour un concept d'espace ouvert. Beaucoup de potentiel et de valeur. Très peu d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée disponibles sur Montague St.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Ancien bâtiment d'optique.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 151 MONTAGUE ST , BROOKLYN, NY 11201
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 592 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 592 m² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Ancien espace commercial de Cohen Optical. Boîte à vanille déjà construite avec de nombreuses chambres et une salle de bain pour personnes handicapées, conforme à la norme ADA. Hauts plafonds, câblage, prises en place et construites, recherche d'un locataire national, idéal pour cabinet de physiothérapie, optique, cabinet médical, industrie médicale. Le locataire doit avoir d'autres emplacements et une situation financière solide. Un trafic intense sur ce pâté de maisons, l'école St. Ann et un gratte-ciel de 47 étages qui descend le pâté de maisons. Situé en face du restaurant Montague. Le quartier est privilégié et idéal pour un bon concept. Le train est à quelques pas. 1750 pieds carrés, pas de sous-sol, chambres et salle de bain déjà construites. Veuillez consulter les plans d'étage pour les spécifications et les dimensions. Veuillez voir des photos réelles à l'intérieur de l'endroit. Prêt à emménager ou à l'ouvrir en démolissant les murs et en créant un concept d'espace ouvert. Demande 15 000$ Beaucoup de valeur et de potentiel. Très peu de commerces de détail sont disponibles au rez-de-chaussée sur la rue Montague.
- Accessible fauteuils roulants
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151 montague street Brooklyn Heights | 151 Montague St
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