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La Strada - Retail & Eatery Spaces 151 W Main St Bureau 33 – 496 m² À louer Dothan, AL 36301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 5 espaces de vente au détail personnalisables de première génération au rez-de-chaussée
- Visibilité et exposition importantes sur la rue Main, entre les rues S. Oates et S. Foster
- À côté de Foster Street, qui abrite des boutiques, des cafés, une brasserie, des espaces verts et un restaurant KBC, propriété du gagnant de la saison 16 de Top Chef
- Flexibilité permettant aux locataires de personnaliser leur aménagement : taux négociables en fonction des améliorations apportées par les locataires
- Partie d'un centre-ville en plein essor avec de nouveaux projets culturels et d'infrastructure au centre-ville (nouvel amphithéâtre, hôtel et utilisation mixte, parcs)
- À 3 km de SE Health (centre de traumatologie de niveau II desservant la région des trois États) et à 6 km de l'ACOM (AL College of Osteopathic Medicine) Plus de 620 étudiants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 144 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 40 808 € /an 3 401 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 20 | 110 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 26 093 € /an 2 174 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 30 | 115 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 29 391 € /an 2 449 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 50 | 95 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 24 216 € /an 2 018 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 60 | 33 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 8 309 € /an 692,45 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 10
Main Street storefront next to Cherry & Irwin with optional alleyway space.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 26 525 VPD sur la rue W. Main
- Visibilité et exposition importantes sur la rue W. Main
- Accès aux rues S. Oates et S. Foster
1er étage, bureau 20
Middle Alleyway Suite with additional alleyway space available.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 26 525 VPD sur la rue W. Main
- Visibilité et exposition importantes sur la rue W. Main
- Accès aux rues S. Oates et S. Foster
1er étage, bureau 30
End unit with additional alleyway space available.
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 26 525 VPD sur la rue W. Main
- Visibilité et exposition importantes sur la rue W. Main
- Accès aux rues S. Oates et S. Foster
1er étage, bureau 50
Internal unit next to Apartment Lobby.
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 26 525 VPD sur la rue W. Main
- Visibilité et exposition importantes sur la rue W. Main
- Accès aux rues S. Oates et S. Foster
1er étage, bureau 60
Internal unit next to Apartment Lobby.
- Principalement open space
- Convient pour 1 - 3 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 26,525 VPD on W. Main St
- Significant visibility and exposure on W. Main St
- Access to S. Oates & S. Foster Street
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 496 m² | Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1973/2025 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 496 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2025 |
À PROPOS DU BIEN
La Strada est un réaménagement à usage mixte situé au cœur du centre-ville de Dothan dont l'achèvement est prévu pour le printemps 2025. La phase 1 comprend 5 875 pieds carrés d'espace commercial de première génération de premier ordre au rez-de-chaussée avec 7 appartements de luxe au 2e étage. Choisissez parmi 5 espaces commerciaux personnalisables uniques, allant des vitrines de la rue Main aux charmantes suites donnant sur la ruelle, chacun offrant une visibilité et une visibilité importantes. Des suites polyvalentes et personnalisables avec des options de restauration en plein air et de sièges à l'extérieur, idéales pour les boutiques, les cafés et les restaurants qui ont besoin de flexibilité pour personnaliser leur propre espace. Une allée commerciale dédiée reliera facilement la rue Main au parc de stationnement arrière avec accès aux rues S. Oates et S. Foster, améliorant ainsi l'accessibilité et la circulation piétonnière pour les clients et les locataires. La proximité du bâtiment avec Foster Street, avec l'entrée du nouveau Porter Park (porte d'entrée vers les nouveaux développements du centre-ville), ajoute à son attrait. Le centre-ville de Dothan est en pleine transformation pour inclure un nouvel amphithéâtre, des améliorations à l'opéra, un nouveau centre artistique et d'innovation Wiregrass, des complexes hôteliers et à usage mixte ainsi que des espaces verts et des parcs. Avec un trafic de 26 525 VPD en 2023 sur la rue W. Main et une croissance démographique et économique prévue, cet emplacement offre une excellente occasion de créer un espace d'affaires personnalisé dans un centre-ville animé. Les détaillants peuvent tirer pleinement parti des appartements de luxe en cours de développement pour les étages supérieurs, tirer parti d'une clientèle aisée et bénéficier d'une circulation piétonnière accrue et d'un engagement communautaire. Cet environnement dynamique constitue une plate-forme idéale pour les entreprises souhaitant établir une présence de premier plan au cœur de la ville.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
La Strada - Retail & Eatery Spaces | 151 W Main St
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