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West Zandale Plaza 151 W Zandale Dr Local commercial 139 – 360 m² À louer Lexington, KY 40503
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le principal corridor de vente au détail et de services de Nicholasville Road
- Très proche de l'université du Kentucky, des hôpitaux et du centre-ville de Lexington
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 140/150 | 221 m² | Négociable | 246,08 € /m²/an 20,51 € /m²/mois 54 411 € /an 4 534 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 160 | 139 m² | Négociable | 246,08 € /m²/an 20,51 € /m²/mois 34 293 € /an 2 858 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 140/150
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 360 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Grand parking.
1er étage, bureau 160
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 360 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- F45 Fitness Training
- Arts, divertissement et loisirs
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- -
- Ramsey's Diner
- Restaurant
- 3
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| F45 Fitness Training | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Ramsey's Diner | Restaurant | 3 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 360 m² | Surface commerciale utile | 1 267 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 360 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 267 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
NAI Isaac a le plaisir de présenter les opportunités de location à West Zandale Plaza, un centre commercial et de bureaux de +/- 12 000 pieds carrés sur 1,29 acres. +/- 1 500, 2 380 et 3 880 pieds carrés à louer ; revêtement de sol et allocation de peinture inclus. Ancré par le restaurant Ramsey's, un restaurant local à plusieurs unités très solide. Zone à fort trafic avec accès direct à une intersection signalisée depuis le chemin Nicholasville. 65 places de stationnement (1:185 pieds carrés) avec stationnement de débordement dans l'immeuble de bureaux adjacent. Emplacement idéal à proximité des hôpitaux, des universités et du centre-ville. Le West Zandale Plaza est situé sur Nicholasville Road, à environ 800 mètres de l'hôpital baptiste central, à 3 km du campus de l'université du Kentucky, à 5 km du centre-ville et à 8 km de l'aéroport Bluegrass. La proximité de ces marchés fait du site un endroit idéal pour desservir les commerçants et les gens d'affaires. De nombreux restaurants, institutions financières et centres commerciaux sont situés dans les environs immédiats, ce qui constitue une commodité supplémentaire et génère du trafic.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
West Zandale Plaza | 151 W Zandale Dr
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