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Indian Hills Shopping Center 1510-1520 E 191st St 84 – 2 025 m² À louer Euclid, OH 44117
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre commercial Indian Hills est un centre commercial de quartier de 125 873 pieds carrés réparti sur trois bâtiments, abritant un éventail diversifié de locataires.
- Emplacement privilégié à côté du centre de vie pour personnes âgées d'Indian Hills et des bureaux du conseil des troubles du développement du comté de Cuyahoga.
- Jusqu'à 7 % d'incitations pour les courtiers. Tous les courtiers sont invités à nous contacter et à planifier une visite. Nous recherchons une représentation de courtier pour notre profil de propriétés.
- L'immobilier offre une variété de possibilités de vente au détail en vitrine avec la possibilité d'une allocation de locataire, d'options clés en main et de conditions flexibles.
- Site facilement accessible avec deux intersections signalisées, de multiples points d'entrée/sortie et un vaste espace de stationnement sur place.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1514 | 390 m² | Négociable | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 29 544 € /an 2 462 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – 1516 | 297 m² | Négociable | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 22 510 € /an 1 876 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1520 | 1 254 m² | Négociable | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 94 964 € /an 7 914 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1530 | 84 m² | Négociable | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 6 331 € /an 527,58 € /mois | Brut modifié |
1510 E 191st St - 1er étage – Bureau 1514
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1510 E 191st St - 1er étage – 1516
Located on the end cap
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1510 E 191st St - 1er étage – Bureau 1520
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1510 E 191st St - 1er étage – Bureau 1530
Located next to the Salon
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À INDIAN HILLS SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Kids Of The Future Child Care
- Garderie
- -
- 02/2020
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Kids Of The Future Child Care | Garderie | - | 02/2020 | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Nous vous verserons 7 % sur tout locataire qui signe un bail. Vous n'aurez pas à montrer l'espace, je vais le leur montrer. C'est une courtoisie envers vous. Je suis heureuse de signer un accord confirmant les 7 % et le fait que vous n'avez pas à vous déplacer Aucun autre propriétaire n'offre une commission de 7 % et ne propose de faire la démonstration ! Tous les clients téléphonent et contactent les locataires. Si vous avez besoin d'une double agence, ce doit être pour le locataire potentiel en question. Le centre commercial Indian Hills situé au 1510-1520 E 191st Street offre un excellent espace commercial dans un couloir commercial très fréquenté d'Euclid. Ce centre de 125 873 pieds carrés composé de trois bâtiments abrite une dynamique combinaison de locataires, avec des détaillants nationaux et locaux tels que Dollar Tree, Family Dollar, Salon Place, EZ Go Kwick Mart, Kids of the Future et un centre d'événements. Une variété de vitrines d'une superficie en pieds carrés sont disponibles pour répondre au mieux aux besoins des entreprises, notamment une suite terminale très recherchée et une unité spacieuse de 13 500 pieds carrés équipée d'un quai de chargement. La propriété flexible fournira des allocations ou des clés en main en échange de conditions. Situé juste en face du centre de vie pour personnes âgées d'Indian Hills et des bureaux du conseil des personnes handicapées développementales du comté de Cuyahoga, le centre commercial Indian Hills est situé dans une zone très fréquentée par une solide clientèle environnante. La propriété est facilement accessible, avec de multiples points d'entrée/sortie et deux points d'accès d'intersection signalés. Le centre commercial Indian Hills est situé à moins de 3 km de l'Interstate 90, de la réserve d'Euclid Creek et du parc sportif NEO. L'établissement bénéficie également d'un emplacement dans la zone d'opportunité avec des incitations urbaines disponibles. Euclid se trouve à environ 15 minutes au nord-est de Cleveland. La ville est fière de son atmosphère classique de ville natale et propose un large choix de boutiques, de restaurants et de services. Niché sur les rives du lac Érié, Euclid abrite plusieurs parcs magnifiques et de petites plages. Sa proximité avec Cleveland permet aux résidents et aux visiteurs d'accéder facilement aux principales attractions de la ville.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER NORD-EST
Richmond Heights est une banlieue de classe moyenne supérieure située dans le nord-est de Cleveland, juste à l'ouest de l'Interstate 271. Bordant Highland Heights et Mayfield Heights à l'est et South Euclid et East Cleveland à l'ouest, Richmond Heights abrite l'aéroport du comté de Cuyahoga. Avec une densité de ménages modérée et des revenus sains, la zone bénéficie d'un fort pouvoir d'achat.
Richmond Heights offre un accès facile aux principaux centres d'emploi et se trouve à proximité de l'un des principaux employeurs de Cleveland, Progressive Insurance. Basée dans le village voisin de Mayfield, Progressive est l'un des plus grands fournisseurs d'assurance automobile du pays et emploie plus de 10 000 personnes dans le nord-est de l'Ohio. Plusieurs autres employeurs bien rémunérés opèrent à proximité de Richmond Heights, notamment un grand nombre d'emplois dans le domaine de la recherche liés à la forte présence universitaire de la région. Les campus de la Case Western Reserve University, du Notre Dame College et de la John Carroll University se trouvent tous à une courte distance, tandis que les campus principaux de l'University Hospitals et de la Cleveland Clinic sont également proches de Richmond Heights. Ces centres universitaires et médicaux sont de formidables moteurs économiques et soutiennent l'activité résidentielle et de consommation dans toute la région.
Richmond Town Square est le plus grand centre commercial de la région et, aujourd'hui, l'effort de réaménagement le plus notable. Après la fermeture de nombreux magasins, le promoteur californien DealPoint Merrill a converti l'ancien Macy's en un centre de self-stockage CubeSmart et prévoit un projet de 375 appartements (Belle Oaks) sur le site de l'ancien Sears. D'autres phases devraient inclure une gamme de commerces et de divertissements conçus pour compléter les attractions existantes, telles que le Regal Cinemas de 20 salles.
La zone élargie abrite un grand nombre de centres de quartier et de centres communautaires, dont beaucoup sont situés plus au nord-est, à Mentor. Le Great Lakes Mall, un centre commercial régional dont le locataire principal est Dick's, est situé à Mentor, de même que deux détaillants relativement nouveaux dans la région de Cleveland : Menard's et Meijer's. Les détaillants du nord-est de Cleveland sont attirés par la démographie favorable de la région et les revenus des ménages, soutenus par la proximité de nombreuses communautés suburbaines attrayantes.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Pizza Hut | - | - | 8 min. à pied |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 9 min. à pied |
| Sub City Restaurants Lic | Steaks au fromage | USD | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Rent-A-Center | Magasin de location | 8 min. à pied |
| Save-A-Lot | Supermarché discount | 8 min. à pied |
| Convenient Food Mart | Supermarché de quartier | 9 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 16 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| FairBridge Inn |
213 chambres
10 min en voiture
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| Courtyard |
154 chambres
12 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
157 chambres
14 min en voiture
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À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Indian Hills Shopping Center | 1510-1520 E 191st St
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