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1510 Alton Rd
Local commercial 279 m² À louer Miami Beach, FL 33139
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble commercial à locataires multiples de 8 160 pieds carrés sur Alton Rd, très fréquenté, à Miami : 33 500 conducteurs circulent quotidiennement dans la propriété.
- L'établissement, surnommé le paradis des marcheurs, est très fréquenté par les piétons : il est entouré de restaurants et de boutiques.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | 1-5 Ans | 543,82 € /m²/an 45,32 € /m²/mois 151 567 € /an 12 631 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Cet espace commercial est situé au premier étage, ce qui le rend facilement accessible et très visible pour les clients potentiels. Le fait d'être en ligne avec d'autres établissements de vente au détail améliore le trafic piétonnier et l'exposition à une clientèle diversifiée. L'espace de vente au détail offre un total de 3 000 pieds carrés de surface entièrement construite, offrant suffisamment d'espace pour présenter les produits, créer des présentoirs attrayants et accueillir les clients. L'espace est conçu et préparé pour une occupation immédiate, minimisant ainsi le besoin de rénovations ou de modifications importantes. L'établissement offre une opportunité intéressante pour la signalisation des monuments, permettant aux entreprises de mettre en évidence leur marque et d'attirer l'attention des piétons et des véhicules qui passent. En outre, les vitrines des magasins fournissent non seulement de la lumière naturelle, mais constituent également une opportunité de signalisation supplémentaire, augmentant ainsi la visibilité et la reconnaissance de la marque. L'emplacement bénéficie d'une visibilité importante, puisqu'il est fréquenté en moyenne par plus de 47 600 conducteurs quotidiens. Ce volume de trafic important augmente la clientèle potentielle et offre un flux constant de clients potentiels vers l'espace de vente au détail. Cette position avantageuse permet aux entreprises de capter l'attention et de générer du trafic piétonnier vers leur établissement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Espace commercial en ligne facilement accessible au 1er étage.
- La signalisation des monuments assure une mise en valeur visible.
- Les fenêtres des vitrines laissent entrer la lumière naturelle.
- Passé par plus de 47 600 conducteurs quotidiens.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Aids Healthcare Foundation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1510 ALTON RD , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 758 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 758 m² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
3000 pieds carrés avec entrée dans une ruelle arrière. Grand espace ouvert.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Condonomics INC
1510 Alton Rd
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