30th Ave Duplex | 1515 30th Ave N
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30th Ave Duplex 1515 30th Ave N Immeuble residentiel 2 lots 412 758 € (206 379 €/Lot) Pasadena, FL 33704
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incredible investment opportunity in the Magnolia Heights neighborhood of St Petersburg. This block construction Duplex has 2 1/1 units, both with central air, double pane windows and there is a laundry hook up in one of the units . Set back off the street, each unit has a driveway and shared front porch with wood ceiling. Maximize your rental income with some minor updates making a very attractive return on investment. Bathrooms are original but in great shape. No flood insurance required. Roof - 2006, HVAC - 2018. Each unit metered separately for electricity. The location is very convenient for access to the I275 and also all the stores and restaurants on 4th St with Trader Joes and Fresh Market at 4th and 30th.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
35 772 €
|
286,50 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
35 772 €
|
286,50 €
|
| Taxes |
3 669 €
|
29,38 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 669 €
|
29,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 35 772 € |
| Annuel par m² | 286,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 35 772 € |
| Annuel par m² | 286,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 669 € |
| Annuel par m² | 29,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 669 € |
| Annuel par m² | 29,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 412 758 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Prix par lot | 206 379 € | Surface de l’immeuble | 125 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Prix | 412 758 € |
| Prix par lot | 206 379 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 125 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Grenier
- Couvre-fenêtres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-31-16-86166-001-0150 | Évaluation totale | 284 344 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 200 689 € (2024) | Impôts annuels | 3 669 € (29,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 83 655 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-31-16-86166-001-0150
Évaluation du terrain
200 689 € (2024)
Évaluation des aménagements
83 655 € (2024)
Évaluation totale
284 344 € (2024)
Impôts annuels
3 669 € (29,38 €/m²)
Année d’imposition
2025
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