1515 E Orangewood Ave Bureau 7 895 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Anaheim, CA 92805 11 282 052 € (1 429,03 €/m²)

Colliers a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple dans le 1515 E. Orangewood Ave (la « Propriété » ou « 1515 Orangewood »), un immeuble de bureaux de 84 980 pieds carrés situé dans le Triangle de platine d'Anaheim, en Californie. Avec 100 % du projet disponible pour une occupation immédiate, le 1515 Orangewood offre une opportunité distincte pour les propriétaires/utilisateurs, tout en offrant la possibilité de repositionner l'actif en tant que développement multifamilial.
Situé à l'intersection de l'I-5, de la SR-57 et de la SR-22 au cœur du comté d'Orange, l'établissement offre une connectivité fluide et l'accès à une main-d'œuvre hautement qualifiée. La région possède un solide paysage éducatif, avec des écoles de premier ordre et des universités prestigieuses telles que l'université Chapman, la California State University, Fullerton et l'UC Irvine. Anaheim offre également une qualité de vie exceptionnelle, définie par sa communauté animée et sa vaste gamme d'attractions, avec Disneyland Resort de renommée mondiale et Angel Stadium à quelques pas de l'établissement.
Le triangle de platine d'Anaheim subit une transformation remarquable en un quartier dynamique à usage mixte qui devrait redéfinir le quartier en tant que centre dynamique de vie, de travail et de divertissement. Un projet de revitalisation de 4 milliards de dollars, approuvé en 2024, vise à ajouter 2 250 unités résidentielles, 1,9 million de pieds carrés d'espace commercial et 564 000 pieds carrés de bureaux autour du Honda Center voisin d'ici 2028. La propriété, stratégiquement située dans la sous-zone A du Gateway District, représente une opportunité unique pour le développement multifamilial, avec 438 unités actuellement disponibles pour un promoteur.