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1516 S Sycamore St Industriel/Logistique 1 115 m² À vendre Palestine, TX 75801 530 283 € (475,66 €/m²) Taux de capitalisation 15,00 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entreposage sécurisé dans une cour clôturée
- Total de 4 portes d'entrée.
- L'eau, les égouts et Internet sont disponibles sur place.
- Situé à proximité du centre de distribution Walmart et des voies ferrées.
- Les entrepôts sont isolés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 610 €
|
85,76 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
95 610 €
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85,76 €
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| Taxes |
5 497 €
|
4,93 €
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
5 497 €
|
4,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 95 610 € |
| Annuel par m² | 85,76 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 95 610 € |
| Annuel par m² | 85,76 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 497 € |
| Annuel par m² | 4,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 497 € |
| Annuel par m² | 4,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cour
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- LS Tractor
- Transport et entreposage
- -
- -
- Triple net
- Juin 2024
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| LS Tractor | Transport et entreposage | - | - | Triple net | Juin 2024 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet entrepôt entièrement clôturé comprend 6 000 pieds carrés avec la possibilité de louer l'entrepôt supplémentaire de 6 000 pieds carrés si vous le souhaitez. L'entrepôt est doté d'une nouvelle mousse isolante, d'un nouvel éclairage LED et d'une clôture sécurisée de 8 pieds à mailles losangées. Chaque entrepôt comprend des connexions électriques de 240 ampères et des connexions électriques triphasées avec deux portes d'entrée aux deux extrémités. Le propriétaire construira également un espace de bureau et de salle de bains de 400 pieds carrés sur mesure. Profitez de son emplacement avec un accès facile aux embranchements ferroviaires pour la livraison et l'expédition. Le taux de location d'un entrepôt est de 6 000 NNN par mois. Vous pouvez louer l'ensemble de la propriété avec les deux entrepôts pour 9 000 NNN.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 1 | 1 115 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | 30 jours |
1er Ét. – 1
| Surface |
| 1 115 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét. – 1
| Surface | 1 115 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
Cet entrepôt entièrement clôturé comprend 6 000 pieds carrés avec la possibilité de louer l'entrepôt supplémentaire de 6 000 pieds carrés si vous le souhaitez. L'entrepôt est doté d'une nouvelle mousse isolante, d'un nouvel éclairage LED et d'une clôture sécurisée de 8 pieds à mailles losangées. Chaque entrepôt comprend des connexions électriques de 240 ampères et des connexions électriques triphasées avec deux portes d'entrée aux deux extrémités. Le propriétaire construira également un espace de bureau et de salle de bains de 400 pieds carrés sur mesure. Profitez de son emplacement avec un accès facile aux embranchements ferroviaires pour la livraison et l'expédition. Le taux de location d'un entrepôt est de 6 000 NNN par mois. Vous pouvez louer l'ensemble de la propriété avec les deux entrepôts pour 9 000 NNN.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R36988 | Évaluation totale | 256 457 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 132 681 € (2024) | Impôts annuels | 5 497 € (4,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 123 775 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | Industrial (Commercial) |
| Industrial (Commercial) |
Présenté par
1516 S Sycamore St
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