1517 Reed Ave
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1517 Reed Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 637 900 € (376 843 €/Lot) San Diego, CA 92109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premier Crown Point neighborhood location in Pacific Beach with significant rental upside
- Walking distance to Sail Bay, the boardwalk, world class restaurants, trendy shopping, cafes, schools, parks, and entertainment
- Private laundry facility, offstreet parking including garages with ADU potential
- Ideal unit mix of spacious floor plans including 2+2, 2+1.5 townhomes, 1’s and a studio
- Extremely competitive housing market ideal for multifamily investment
- Convenient access to Interstate 5 and 8
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to offer for sale 1517 Reed Avenue, a
7-unit residential community perfectly situated on the
northern edge of the Crown Point neighborhood of
Pacific Beach. Well maintained, 1517 Reed offers a new
investor significant immediate rental upside. Built on a
6,251 SF lot, the property features an ideal unit mix of
spacious floor plans, including a two-bedroom, two-bath,
(3) two-bedroom, one & half bath townhomes, (2)
one-bedrooms, and a studio. The property also offers
2 garages, 5 opens spaces (4 with tandem potential),
and a laundry facility for the tenant’s convenience. The
garages provide future ADU potential.
7-unit residential community perfectly situated on the
northern edge of the Crown Point neighborhood of
Pacific Beach. Well maintained, 1517 Reed offers a new
investor significant immediate rental upside. Built on a
6,251 SF lot, the property features an ideal unit mix of
spacious floor plans, including a two-bedroom, two-bath,
(3) two-bedroom, one & half bath townhomes, (2)
one-bedrooms, and a studio. The property also offers
2 garages, 5 opens spaces (4 with tandem potential),
and a laundry facility for the tenant’s convenience. The
garages provide future ADU potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 637 900 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par lot | 376 843 € | Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | R3 |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 2 637 900 € |
| Prix par lot | 376 843 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 2 897 € | 86 |
| 2+1.5 | 3 | 2 809 € | 79 |
| 1+1 | 2 | 2 370 € | 56 |
| Studios | 1 | 1 842 € | 42 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 423-284-03 | Évaluation des aménagements | 173 258 € |
| Évaluation du terrain | 59 122 € | Évaluation totale | 232 381 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
423-284-03
Évaluation du terrain
59 122 €
Évaluation des aménagements
173 258 €
Évaluation totale
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