Clearwater Saloon | 152 Johnson Ave
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Clearwater Saloon 152 Johnson Ave Local commercial 463 m² 50 % Loué À vendre Orofino, ID 83544 593 527 € (1 281,58 €/m²) Taux de capitalisation 5,27 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Extensively Remodeled
- Open Space with Endless Possibilities
- Furnishings and Kitchen Equipment Included
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cap Rate is only taking into the apartment rental income that are located above the retail space and limited bar income. Short term leases are in place for both upstairs units. The retail space is currently set up as Clearwater Saloon and everything you see is included in the sale minus a few personal decor items. The whole building has been completely remodeled between 2022-2024. New electrical, lighting, water lines and updated bathrooms and flooring. The apartments were taken clear down to the studs and remodeled. New electrical, waterlines, insulation, sheetrock, flooring, doors, trim, rear windows, and wall heaters. The building also features a new roof in 2022 and a facelift to the front exterior.
This is your opportunity to take over a turnkey saloon that's still gaining in popularity (currently beer & wine only) or turn it into whatever your heart desired. The "Clearwater Saloon" name and LLC are also available to be transferred with the sale depending on what your buyer wants to do.
This is your opportunity to take over a turnkey saloon that's still gaining in popularity (currently beer & wine only) or turn it into whatever your heart desired. The "Clearwater Saloon" name and LLC are also available to be transferred with the sale depending on what your buyer wants to do.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
27 434 €
|
59,24 €
|
| Autres revenus |
46 100 €
|
99,54 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
73 534 €
|
158,78 €
|
| Taxes |
2 494 €
|
5,38 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 494 €
|
5,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 27 434 € |
| Annuel par m² | 59,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 46 100 € |
| Annuel par m² | 99,54 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 73 534 € |
| Annuel par m² | 158,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 494 € |
| Annuel par m² | 5,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 494 € |
| Annuel par m² | 5,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
463 m²
Année de construction/rénovation
1946/2024
Prix
593 527 €
Prix par m²
1 281,58 €
Taux de capitalisation
5,27 %
RNE
31 276 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,29
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commericial/Retail - Located in DT Orofino with rentable apartments upstairs and retail/restaurant space on the main level.
Façade
8 m le Johnson Ave
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | RPA03750020050 | Évaluation totale | 107 120 € |
| Évaluation du terrain | 26 179 € | Impôts annuels | 2 494 € (5,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 80 941 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
RPA03750020050
Évaluation du terrain
26 179 €
Évaluation des aménagements
80 941 €
Évaluation totale
107 120 €
Impôts annuels
2 494 € (5,38 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Clearwater Saloon | 152 Johnson Ave
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